卖房合同如何终止协议

卖房合同如何终止协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订卖房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带车库/车位情况为[详细描述，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。房屋装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，包含的装修附属设施有[列举主要装修设施，如门窗品牌、厨卫设备等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋产权转移给乙方或配合办理相关终止手续。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除备案等手续（如有）。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权及相关信息，保证不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。负责办理该房屋的解押手续（如有抵押），确保在本协议约定的时间内完成解押，以便顺利办理终止相关手续。协助乙方办理与该房屋相关的注销网签备案手续（如有），提供必要的文件和配合。在本协议签订后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及其附属设施设备等以良好的状态交付给乙方（房屋交付标准以原合同约定为准）。交付时应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除备案等手续（如有）。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关终止手续，提供必要的文件和信息。在本协议签订后[x]日内，与甲方共同前往相关部门办理注销网签备案手续（如有）。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。三、合同终止及退款事宜（一）合同终止双方一致同意自本协议生效之日起，原合同终止履行，双方基于原合同产生的权利义务关系随之消灭。（二）退款事宜1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元整一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.除购房款外，甲方还应向乙方支付因原合同签订及履行过程中产生的利息损失（以购房款为基数，按照[利率标准]，自乙方支付购房款之日起计算至甲方实际退款之日止），该利息损失共计人民币[x]元整，甲方应在退款时一并支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及支付利息损失，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方未能按照本协议约定的时间办理房屋解押手续或腾空房屋交付给乙方，导致本协议无法按时履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法按时使用造成的其他经济损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关终止手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方在本协议履行过程中存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___