合同违约退房协议

合同违约退房协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体违约事由]导致合同无法继续履行，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。因该房屋所产生的相关税费、物业费等费用在房屋交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的退房及相关义务后，有权要求乙方配合办理房屋相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等。2.义务负责向乙方退还已收取的全部购房款。具体退款方式及时间为：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[大写金额][小写金额]元，以[银行转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。承担因自身违约行为导致乙方退房所产生的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止）、乙方为购买该房屋所支付的相关税费（如契税、印花税等）、乙方因退房而产生的其他直接经济损失（如中介费、装修损失等，需提供相应的合法有效凭证）。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋在交接时保持原状（除正常使用损耗外），并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。在乙方退房后，负责办理该房屋的相关手续变更，如解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等，并承担由此产生的全部费用。因甲方未及时办理上述手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担相关损失。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理房屋相关手续，以确保自身权益不受影响。2.义务按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，包括但不限于签署解除房屋买卖合同的相关文件、提供身份证明等资料。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。在退房交接房屋时，按照房屋交接清单与甲方共同对房屋现状进行查验，确认无误后办理交接手续。如发现房屋存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。承担因自身原因导致退房手续延误或无法办理的相关责任及损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照本协议约定继续履行退款义务及承担其他相关责任。若甲方未能承担因自身违约行为导致乙方退房所产生的全部损失，乙方有权通过法律途径追究甲方的赔偿责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法及时完成退房或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房及相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因房屋未能及时处理而产生的潜在损失等。若乙方在退房交接房屋时故意隐瞒房屋存在的问题或故意损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____