地址分割协议合同

地址分割协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方在[具体事项]中涉及到地址相关权益的划分需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方共同参与[具体项目名称]，因项目执行过程中涉及特定地址相关权益的分配问题，为确保双方利益平衡，规范地址使用及相关权益，特签订本地址分割协议合同。二、标的物或服务具体描述（一）地址详情1.地址范围：本协议所涉及的地址位于[详细地址]，具体包含[门牌号、楼层、房间号等详细信息]。该地址的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。2.附属设施：地址内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如建筑物、停车位、水电设施、通讯线路等]。附属设施的所有权及权益归属根据本协议约定进行明确划分。（二）服务内容（若有）1.地址交付服务：甲方应在协议生效后的[x]个工作日内，按照约定的状态向乙方交付其享有权益的地址部分。交付标准为地址及附属设施符合[详细交付标准，如建筑物结构安全、水电畅通等]。在交付过程中，甲方应提供地址的相关产权证明、使用说明等文件资料，协助乙方办理接收手续。2.地址使用协助服务：乙方在使用其享有权益的地址过程中，如涉及到与周边相邻方的协调沟通、政府部门的审批手续办理等事项，甲方应根据乙方合理要求，提供必要的协助与配合。协助内容包括但不限于提供相关证明文件、出面协调解决纠纷、协助准备申报材料等，但乙方应承担因协助事项产生的合理费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有对其保留权益部分地址的使用、收益、处分等权利。有权监督乙方对其享有权益地址部分的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。2.义务：按照本协议约定的时间、标准向乙方交付其享有权益的地址部分。保证所交付地址及附属设施不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在协议履行期间，配合乙方办理与地址使用相关的必要手续，提供必要的证明文件等资料。尊重乙方对其享有权益地址部分的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营、生活等活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有对其享有权益地址部分的使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定提供地址交付及使用协助服务。2.义务：按照本协议约定的用途、方式使用其享有权益的地址部分，不得擅自改变地址用途或进行违法违规活动。负责对其享有权益地址部分及附属设施进行合理维护、保养，确保其正常使用功能，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。按照协议约定的时间、金额向甲方支付相关费用（如有）。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时返还其享有权益的地址部分及附属设施，并保证其状态符合协议约定的返还标准。四、费用及支付方式（一）费用明细1.地址分割费用：经双方协商一致，乙方应向甲方支付地址分割费用共计人民币[x]元。该费用是对甲方因地址分割所产生的各项成本及预期收益的补偿。2.其他费用：在地址使用过程中，如涉及到水电费、物业费、通讯费等公共费用的分摊，按照实际使用情况由双方各自承担应分摊的部分。因地址使用协助服务等事项产生的合理费用，由乙方按照实际发生金额支付给甲方。（二）支付方式1.支付时间：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付地址分割费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在甲方按照协议约定完成地址交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的地址分割费用，即人民币[x]元。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准向乙方交付地址部分，每逾期一日，应按照地址分割费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照地址分割费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的地址及附属设施存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷所支付的合理费用。3.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理与地址使用相关的手续或提供必要资料，导致乙方无法正常开展经营等活动的，每逾期一日，应按照地址分割费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途、方式使用地址部分，擅自改变地址用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照地址分割费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不纠正，甲方有权解除本协议，收回地址部分，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照地址分割费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定的返还标准及时返还地址部分及附属设施，每逾期一日，应按照地址分割费用的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回地址部分，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，在确保双方利益平衡的前提下，对协议进行相应调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，各自承担已履行部分的责任，互不承担违约责任。2.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。3.在履行期限届满前，若一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方