住房合同解除协议

住房合同解除协议甲方（原住房合同中的出租方/出售方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原住房合同中的承租方/购买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订住房合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的住房合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]建筑面积：[具体平方米数]房屋用途：[居住/商用等，需与原合同约定一致]装修状况：[毛坯/简装/精装等具体情况]2.附属设施设备包括但不限于固定装修（如地板、墙面装饰、门窗等）、家具（如床、沙发、衣柜等，如有详细清单可在此列出）、电器（如电视、冰箱、空调等，需注明品牌、型号）以及其他附属设施设备（如窗帘、晾衣架等），具体以双方在原合同中约定的附属设施设备清单为准。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于腾退房屋、支付相关费用等。对乙方履行本协议情况进行监督检查。义务按照本协议约定，配合乙方办理相关解除合同手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋交接等。在乙方腾退房屋并完成相关交接手续后，按照协议约定退还乙方已支付的款项（如有）。保证所提供的房屋及附属设施设备符合原合同约定及法律法规规定，不存在权利瑕疵或质量问题。若因甲方原因导致乙方在原合同履行过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合办理解除合同手续、退还已支付款项等。在符合本协议约定的情况下，要求甲方按照原合同约定及法律法规规定承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。结清在原合同履行期间产生的各项费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、燃气费等。协助甲方办理与原合同解除相关的手续，如提供必要的文件、配合签署相关文件等。三、合同解除及相关费用处理1.合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.费用退还乙方已支付给甲方的款项（如有），在乙方按照本协议约定腾退房屋、结清各项费用并完成房屋交接手续后，甲方应在[具体退款期限]内全额退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式，需注明收款账户信息]。若因乙方原因导致原合同提前解除，乙方已支付的款项不予退还；若因甲方原因导致原合同提前解除，甲方应双倍退还乙方已支付的款项（如有）。3.其他费用乙方在原合同履行期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并在本协议签订后[具体缴费期限]内结清。如因原合同履行产生的其他费用（如中介费等），按照原合同约定及相关法律法规规定处理。四、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[具体交接期限]内完成房屋交接手续。2.交接内容乙方应将房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备清洁、完好。双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋内各个房间的设施设备状况、装修情况、物品清单等详细内容。乙方应向甲方移交房屋钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）、门禁卡（如有）等相关物品。乙方应向甲方提供在房屋居住期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用的缴费凭证复印件。3.交接程序双方约定在[交接地点]进行房屋交接。交接时，双方应同时在场，按照交接内容逐一核对。对于房屋及附属设施设备存在的问题，如属于乙方使用不当造成损坏的，乙方应当场承诺修复或赔偿；如属于自然损耗或非乙方原因造成损坏的，双方应协商解决方案，并记录在交接清单中。完成核对及相关问题处理后，双方在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关解除合同手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为办理解除合同手续所支付的费用、因房屋无法及时交接而产生的额外居住费用等。若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照上述标准支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施设备不符合原合同约定或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为修复房屋及附属设施设备所支付的费用、乙方另行租赁房屋所产生的额外费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、甲方为收回房屋所支付的费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定结清各项费用，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。同时，乙方应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，且未按照本协议约定修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。甲方还可从应退还给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________