农村房屋合建合同协议

农村房屋合建合同协议甲方（合建方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合建方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意在农村集体土地上合建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合建合同协议：一、标的物或服务具体描述1.合建房屋位置合建房屋位于[农村具体地名及详细地址]，该地块土地性质为农村集体土地，土地使用权证号为[具体证号]（如有），土地面积为[x]平方米。2.房屋规划及设计双方共同协商确定房屋的建设规划和设计方案，包括但不限于房屋层数、户型布局、建筑面积等。房屋设计应符合当地农村建房相关规定及安全标准，具体设计图纸由双方共同认可的专业设计机构或人员出具（如有）。预计合建房屋总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。3.房屋结构及建筑材料房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，建筑材料应符合国家质量标准及当地建房要求。墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[屋面材料，如彩钢板、琉璃瓦等]，门窗采用[门窗材质及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、工程质量监督等。按照本合同约定的比例享有合建房屋的相应权益。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保该土地的合法性及无任何权属纠纷。如因土地问题导致房屋建设受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关审批手续，如乡村建设规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式支付合建款项。配合乙方进行施工管理，包括协调周边关系、监督工程质量等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取合建房屋建设的报酬（如有）。负责房屋建设工程的具体实施，包括施工队伍的组织、工程质量控制、安全管理等。按照本合同约定的比例享有合建房屋的相应权益。2.义务严格按照双方确定的房屋规划及设计方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。如因施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或安全隐患，由乙方承担全部责任，并负责无偿修复或整改。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋建设工程，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。三、合建款项及支付方式1.合建款项总额经双方协商，合建房屋所需总费用为人民币[x]元。该费用包含土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用（如有）、税费以及其他与房屋建设相关的所有费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合建款项的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。工程进度款：在房屋建设工程基础完工后[x]日内，甲方向乙方支付合建款项的[x%]，即人民币[x]元；在主体结构完工后[x]日内，甲方向乙方支付合建款项的[x%]，即人民币[x]元；在房屋装修及附属工程完工后[x]日内，甲方向乙方支付合建款项的[x%]，即人民币[x]元。尾款：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余合建款项，即人民币[x]元。乙方应在每次收到款项后[x]日内向甲方开具合法有效的发票。四、房屋权属及分配1.房屋权属合建房屋建成后，双方共同享有房屋的所有权。房屋产权证书办理时，登记为双方共有，共有方式为[按份共有或共同共有，具体方式双方协商确定]，双方各自所占份额按照本合同约定执行。2.房屋分配经双方协商，合建房屋分配如下：[具体楼层或区域]归甲方所有，建筑面积为[x]平方米。[具体楼层或区域]归乙方所有，建筑面积为[x]平方米。房屋分配应遵循公平合理的原则，确保双方所分得房屋的价值相当。如因房屋分配导致某一方所得房屋价值明显低于另一方时，受益方应给予受损方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。如甲方在乙方暂停施工后[x]天内仍未支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的房屋规划及设计方案进行施工，或未达到工程质量标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工期延误，按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自变更房屋设计方案或偷工减料，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋规划设计图纸、施工图纸、双方身份证明文件复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______