居住协议书合同

居住协议书合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有居住需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方居住使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室一厅一厨两卫等]4.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等]，双方确认在交付房屋时，上述设施均能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[甲方银行账户信息]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常居住使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或协商减少租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由乙方承担，乙方应按照实际使用量向供水部门缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量向供电部门缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由乙方承担，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费，物业管理费由乙方承担。5.其他费用：如因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。2.对于乙方使用过程中发现的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。七、装修与改建1.乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改建或增设他物。2.如乙方经甲方同意进行装修、改建或增设他物的，装修、改建或增设他物的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改建或增设他物拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超过__日，或累计逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常居住使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充