建房协议合同模板

建房协议合同模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地已取得[土地相关证件名称及编号]。2.房屋规格层数：[x]层。结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。其中，首层建筑面积约为[x]平方米，标准层每层建筑面积约为[x]平方米，顶层建筑面积约为[x]平方米（如有特殊设计的顶层部分，需详细描述）。户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如首层为客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室；二层为三间卧室、一个卫生间；三层为两间卧室、一个卫生间及一个露台等]。3.房屋用途：该房屋为甲方[自住/商用等具体用途]使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。在建房完工后，有权按照协议约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关证件及资料，并确保土地的合法性及无任何纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工而造成的损失，由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计要求及相关规范进行施工，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备相应的建筑资质等级，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。根据甲方要求和相关规范标准，进行房屋的设计和施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格按照计划施工。在施工过程中，定期向甲方通报工程进度情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料及构配件，对进场的材料进行检验和试验，并向甲方提供质量证明文件。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，由乙方承担全部责任。在房屋竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交完整的竣工资料。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：在本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：在房屋整体竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款项的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，以乙方实际进场施工并经甲方确认的日期为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法通过竣工验收，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.质保期：质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对房屋进行保修。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人进行维修，并承担维修费用。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自变更建房要求或干涉乙方正常施工，导致乙方增加成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力