农村建房合同协议书

农村建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。3.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸，或委托乙方按照甲方要求进行设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋布局包括[详细列举各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的具体位置和尺寸]。外立面装饰要求为[描述外立面材料及颜色等装饰风格，如墙面贴瓷砖，颜色为米黄色]。4.建房工期：自本合同签订之日起，预计工期为[x]天，具体开工日期以甲方通知为准。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。5.建房材料及设备：乙方负责提供建房所需的主要材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等，材料质量需符合国家标准及行业规范要求，并提供质量合格证明文件。乙方应根据建房需要配备相应的施工设备，如搅拌机、起重机等，确保施工顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程质量、进度、材料使用等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，确保建房合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的通水、通电、通路等。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷。按照乙方提供的材料清单，及时采购并供应建房所需的部分材料（如有），确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：严格按照国家及地方相关法律法规、建筑行业规范标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商一致，本建房工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因设计变更、甲方增加工程内容或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格，且乙方提交全部竣工资料后，支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可协助维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应及时与乙方协商并签订补充协议，同时按照变更或增加部分的工程造价支付工程款。如因甲方未及时办理相关手续或提供必要的条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担。如甲方擅自变更设计或要求乙方违反合同约定施工，乙方有权拒绝执行。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自更换施工材料或设备，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿更换，并承担相应的违约责任。如乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___