建筑合同转包协议

建筑合同转包协议甲方（转包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与[建设单位名称]签订了[建筑工程名称]的建筑工程合同（以下简称"主合同"），现甲方经建设单位同意，将主合同中的部分工程转包给乙方施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转包协议：一、转包工程概况1.工程名称：[建筑工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：详细描述转包工程的具体范围，包括但不限于[列举主要工程分项，如基础工程、主体结构工程中的具体施工部位等]。明确工程的建筑面积、层数、高度等相关规模指标，如总建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.工程承包方式：乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期的方式承包本转包工程。二、转包期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准，但不得早于主合同约定的开工日期。2.竣工日期：[预计竣工日期]，在满足主合同工期要求的前提下，乙方应确保本转包工程按时竣工。具体工期要求如下：基础工程应在开工后[x]天内完成。主体结构工程应在基础工程完成后[x]天内完成至[具体结构施工节点]。装饰装修工程应在主体结构工程验收合格后[x]天内完成。其他配套工程应根据工程实际进度合理安排工期，确保整体工程按时交付。3.总日历天数：本转包工程总日历天数为[x]天。工期如需调整，双方应签订书面协议。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本转包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本转包工程范围内所有工作的费用，除因甲方要求的设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。具体分项价格明细如下：基础工程：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），包括[基础工程具体施工项目及费用明细]。主体结构工程：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），涵盖[主体结构工程具体施工项目及费用明细]。装饰装修工程：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），包含[装饰装修工程具体施工项目及费用明细]。其他配套工程：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），涉及[其他配套工程具体施工项目及费用明细]。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程进度款：基础工程完成并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付至合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程施工至[具体结构施工节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付至合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装饰装修工程完成至[具体装修进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付至合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工预验收合格后[x]个工作日内，支付至合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后[x]个工作日内，双方完成结算审核，结算金额确定后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[x]%。质量保证金：结算款支付时，扣留结算金额的[x]%作为质量保证金。在工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，甲方将质量保证金无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。按照本协议约定的支付方式支付工程款。在乙方违反本协议约定或主合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除工程款、解除合同等。2.义务：协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工场地的"三通一平"等。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底。协调与建设单位、监理单位及其他相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照主合同约定及时支付工程款，确保乙方有足够的资金用于工程施工。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中遇到无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力因素导致工程延误或损失时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务：严格按照本转包协议及主合同的约定组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足主合同约定的质量要求。遵守国家法律法规及建设工程施工的相关规范和标准，文明施工，安全生产，承担施工过程中的一切安全责任。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。自行组织施工队伍，不得将本转包工程再次转包或分包给第三方。如因特殊情况需要分包部分工程，必须事先征得甲方书面同意。按照甲方要求的时间和格式提交施工进度计划、质量检验报告、结算资料等相关文件。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本转包工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及主合同约定的质量标准，达到合格等级。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，每道工序完成后必须经乙方自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。对原材料、构配件、设备等进行严格的检验和试验，确保其质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。3.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前[x]天向甲方及监理单位提交分项工程验收申请报告，并提交相关质量检验资料。甲方及监理单位在收到验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织验收。验收合格的，签署验收意见；验收不合格的，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。分部工程、单位工程完工后，乙方应按照上述程序组织验收，验收合格后报建设单位进行竣工验收。建设单位组织的竣工验收合格视为本转包工程最终验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工的工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定提交相关文件或资料，每逾期一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方提交齐全为止。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签