出售商铺合同协议

出售商铺合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[x]层，房号为[房号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，如[零售、餐饮、办公等具体业态]。4.商铺现状甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且交付时商铺保持现有结构及装修状况（特殊约定除外）。商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，目前均能正常使用。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购铺款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购铺款。若乙方未按约定履行合同，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），即除定金外的购房款余额。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理商铺产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购铺款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规规定各自承担。办理产权过户手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，甲方应积极协助乙方解决，不得以此为由拒绝履行合同义务。在本合同约定的交付日期前，保持该商铺的现状及配套设施完好，未经乙方书面同意，不得擅自改变商铺结构、拆除或损坏配套设施。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境状况等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在商铺交付前，负责结清该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等一切相关费用，确保乙方接收商铺后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付该商铺并协助办理产权过户手续。在甲方交付的商铺不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购铺款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。在接收商铺后，按照法律法规及物业管理规定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。如因乙方使用不当导致商铺及配套设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在合同履行过程中，尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得干扰甲方正常生活及经营活动。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购铺款项（除尾款外，尾款在办理产权过户手续当日支付不影响交付）后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付当日共同对商铺进行验收，并签署商铺交接清单。交接清单应详细记录商铺的现状、配套设施的运行情况等内容。甲方应将商铺的钥匙、产权证书（如有）等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、拆除或损坏配套设施，应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的办理产权过户手续的资料虚假或不完整，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，并按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购铺款项或履行其他义务，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺位置