店面合同如何签署协议

店面合同如何签署协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店面所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，水电费的缴费周期为[缴费周期时长]。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用（如通讯费、燃气费等），由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的附属设施设备进行清点，并签署《店面交接清单》。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[x]日内将店面腾空并交还给甲方，店面及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外）。乙方未按照约定时间交还店面的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店面，由此造成的损失由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施设备。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给他人。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租赁期间，乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及店面所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面腾空并交还给甲方。七、装修及改造1.装修改造审批：乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全措施等。2.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用，装修改造费用预算为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际装修改造费用超过预算，超出部分由乙方自行承担。3.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得破坏店面的主体结构和外观形象。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修改造费用进行补偿。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租所得的租金及其他收益应归甲方所有。如乙方未按照本合同约定对店面及附属设施设备进行合理使用和维护，导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方按照本