北京仓库出租协议合同

北京仓库出租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于北京的仓库出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：本仓库位于北京市[具体地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。2.仓库结构及设施：仓库为[仓库结构类型，如钢结构、砖混结构等]，仓库内设有[列举主要设施，如消防设施、照明设施、通风设施等]，仓库外设有[列举外部相关设施，如停车位、装卸平台等]。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的用途，如货物存储、分拣、配送等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，并保证仓库符合本合同约定的条件。在租赁期间，甲方应负责仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题，由乙方自行承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库。在租赁期间，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓库及其设施设备，如因乙方使用不当导致仓库及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限]内将仓库腾空并交还给甲方，仓库内的物品及设施设备应保持完好状态。五、仓库的交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将仓库交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的仓库应具备以下条件：仓库及其设施设备完好无损，能够正常使用。仓库内无杂物及遗留物品。提供仓库的相关产权证明或租赁证明文件。3.验收：乙方应在收到仓库之日起[验收期限]内对仓库进行验收。如发现仓库不符合交付条件，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改，直至仓库符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时使用仓库，甲方应承担相应的违约责任。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，仓库的日常维修保养工作由乙方负责。乙方应定期对仓库及其设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由乙方自行承担。2.重大维修：因仓库主体结构问题或不可抗力因素导致仓库需要进行重大维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致仓库需要进行重大维修的，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。七、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买仓库内货物及乙方在仓库内的经营活动的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后[通知期限]内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买相关保险或未按照本合同约定提交保险单复印件，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用仓库，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变仓库用途或损坏仓库及其设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将仓库转租给第三方或与第三方合作使用仓库，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限腾空并交还给甲方仓库，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还仓库给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本合同履行期间，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知送达地址：______________________乙方通知送达地址：______________________如一方地址发生变更，应提前[通知期限]书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字