国际房屋购买合同协议

国际房屋购买合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（甲方）：姓名：[卖方姓名]国籍：[卖方国籍]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方电话/邮箱等]买方（乙方）：姓名：[买方姓名]国籍：[买方国籍]地址：[买方地址]联系方式：[买方电话/邮箱等]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，楼龄为[x]年。2.附属设施该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间、装修装饰等]。停车位位于[停车位具体位置]，面积为[x]平方米；储物间位于[储物间具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内装修装饰情况如下：墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆/壁纸等]，地面为[地板材料，如木地板/瓷砖等]，天花板为[吊顶材料及样式，如石膏板吊顶等]，厨房配备有[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、淋浴喷头等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不包含任何税费及其他额外费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包括定金在内，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该贷款将直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境情况、房屋使用年限等相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。在本合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋及其附属设施完好无损。（二）买方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续及贷款手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房屋及其附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构和装修装饰，无损坏或改动（正常使用磨损除外）。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施的状况、物品清单等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等相关费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或贷款手续，导致过户或贷款手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付时故意挑剔房屋质量问题或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与