协议房购房协议合同

协议房购房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套协议房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该协议房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯房、简装房等]状态，无抵押、查封、租赁等任何权利瑕疵。房屋内部设施包括但不限于水电线路、管道系统、门窗等均保持正常使用功能。3.相关配套设施该房屋所属小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区主要配套设施，如绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况为[说明停车位类型，如地下停车位数量、是否有产权等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该协议房拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、土地性质等资料。协助乙方办理该房屋相关的手续，在条件允许时，积极配合乙方完成房屋过户登记等事宜。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何法律纠纷或潜在风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续。在接收房屋时，按照本协议约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该协议房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本协议约定完成房屋内部及相关配套设施的整改（如有），房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，乙方应按照本协议约定的标准对房屋及相关设施进行检查。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收当时书面提出，甲方应根据问题情况及时进行整改或协商解决方案。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。五、产权办理1.办理时间在乙方按照本协议约定支付全部购房款项且房屋具备办理产权登记条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。甲方应在[具体办理时间节点，如接到乙方通知后的[x]个工作日内]向相关部门提交办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用项目及比例，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。3.产权风险在房屋产权过户登记手续办理完毕之前，如因甲方原因导致该房屋产权出现纠纷或其他问题，影响乙方取得完整产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理时间内进行整改或修复。如因质量问题严重影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还。2.若乙方中途悔约不购买该房屋，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致