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文档简介
租赁承包合同协议书范本合同编号:[具体编号]签订日期:[签订日期]签订地点:[签订地点]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]承租方(乙方):名称:[乙方公司名称]统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目具体描述],乙方有意向甲方租赁或承包该标的物或服务项目,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就租赁承包事宜达成如下协议:一、标的物或服务项目描述1.名称:[详细名称]2.规格:[具体规格参数]3.数量:[数量详情]4.现状:[描述标的物或服务项目当前的状态,如使用情况、是否存在瑕疵等]5.用途:[明确租赁承包后的用途]二、租赁承包期限1.租赁承包期自:[起始日期]2.至:[结束日期]3.共计:[租赁承包期限的时长,以月、年等明确单位表示]三、租金及支付方式1.租金标准:每月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金总计为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为:[银行转账/支票/现金等具体支付方式],甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币:[x]元(大写:[大写金额])。2.保证金的作用及退还方式:本保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。在租赁承包期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完各项义务后,甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对标的物或服务项目的使用情况,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。在租赁承包期间,甲方有权对标的物进行检查、维护,但应提前通知乙方,且不得影响乙方正常使用。2.义务:应按照本合同约定将标的物或服务项目交付给乙方使用。负责对标的物进行正常的维护保养,确保其符合使用要求,但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方处理与标的物或服务项目相关的外部关系,如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物或服务项目,甲方应承担相应的赔偿责任。(二)乙方权利与义务1.权利:有权按照本合同约定使用标的物或服务项目。在租赁承包期间,乙方有权对标的物进行合理的改良和增设他物,但应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意,费用由乙方自理,租赁承包期满或本合同提前解除时,乙方应将改良和增设的物品拆除,恢复原状,如乙方不拆除,甲方有权自行拆除,费用由乙方承担。有权要求甲方按照本合同约定履行义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。2.义务:应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应按照本合同约定的用途合理使用标的物或服务项目,不得擅自改变用途,不得将标的物或服务项目转租、转借他人。负责对标的物进行日常的保管和维护,如因乙方保管不善或使用不当造成标的物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。在租赁承包期满或本合同提前解除时,乙方应按照本合同约定将标的物或服务项目交还甲方,且保证标的物或服务项目的完好状态(正常损耗除外)。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定,合法经营,如因乙方违法经营导致的一切后果,由乙方自行承担,与甲方无关。六、租赁承包期间的相关费用1.租赁承包期间,标的物或服务项目的水电费、物业费等相关费用由:[乙方/甲方/双方按比例等具体约定]承担。2.乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用,如因乙方未按时缴纳导致的一切后果,由乙方自行承担,如给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更:本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。2.合同解除:经双方协商一致,可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的,双方可以协商解除本合同,互不承担违约责任。3.合同终止:租赁承包期满,本合同自动终止。本合同因解除等原因终止后,双方应按照本合同约定办理相关手续,结清所有费用。八、违约责任1.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用,同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物或服务项目的用途、转租、转借他人,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即交还标的物或服务项目,同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对标的物进行保管和维护,导致标的物损坏的,乙方应负责修复或赔偿;如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。租赁承包期满或本合同提前解除时,乙方未按照本合同约定将标的物或服务项目交还甲方,或未达到完好状态的,乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费,直至乙方交还标的物或服务项目并达到完好状态为止,同时乙方还应承担修复或赔偿费用。2.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定将标的物或服务项目交付给乙方使用,或交付的标的物或服务项目不符合本合同约定的,甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金,并负责及时解决,如给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对标的物进行维护保养,导致乙方无法正常使用标的物或服务项目的,甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金,如给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常使用标的物或服务项目,给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签
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