社区建房协议合同

社区建房协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在[社区名称]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在社区内建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[社区具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]。2.房屋规格房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸如下：一层：长[x]米，宽[x]米，建筑面积[x]平方米；二层：长[x]米，宽[x]米，建筑面积[x]平方米；......（依此类推，详细描述每一层的尺寸）房屋户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，具体布局见附件一《房屋设计图纸》。3.建筑结构：采用[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋质量安全可靠。4.建筑材料乙方应使用符合国家标准的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：[品牌]，标号[x]；钢材：[品牌]，型号[x]；红砖：[品牌]，规格[x]；砂石：符合建筑用砂、石标准；门窗：[品牌及规格，如铝合金门窗，型号[x]]；屋面防水材料：[品牌]，厚度[x]。乙方应在施工过程中保留材料的质量证明文件，以备甲方查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行施工，确保工程质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。负责办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保审批手续合法有效。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边居民等相关的协调问题。按照乙方要求提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并支付相应费用。2.义务严格按照本协议约定及附件一《房屋设计图纸》、国家相关建筑规范和质量标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全和工程进度。按照本协议约定的建筑材料品牌及规格采购材料，确保材料质量符合要求，并接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或实际施工条件与设计不符时，应及时与甲方沟通，提出合理的解决方案，经甲方书面同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对房屋质量问题及时进行维修，承担维修费用。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：本协议项下的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建筑工程费用、建筑材料费用、施工设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，但不包含土地费用及办理建房审批手续所需的行政规费。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房总费用的[x]%作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满且房屋无质量问题的情况下，甲方应在[x]日内无息返还给乙方。四、工程工期1.本工程工期自协议签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]日内组织人员和设备进场施工。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量验收程序乙方在每完成一个分项工程或分部工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。房屋工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收记录甲方应予以认可。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致建房审批手续无法办理或延误，影响工程正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关标准规范进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定采购建筑材料，使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此增加的费用。如因材料质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋设计图纸》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力