楼房买卖合同协议书范文

楼房买卖合同协议书范文甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房买卖合同协议：一、标的物描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该楼房附带[是否有车库、车位、地下室等附属设施及具体情况]。2.房屋权属情况甲方保证该楼房产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该楼房的产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关证明文件。如因甲方原因导致该楼房存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该楼房符合国家规定的房屋交付条件，确保乙方能够正常使用。在交房前，负责处理该楼房可能存在的任何纠纷或问题，如物业费、水电费等欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在合同约定的交房时间，将该楼房及附属设施交付给乙方，并保证交付的楼房及附属设施完好无损。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买该楼房，并要求甲方按照合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的楼房相关信息进行核实，如有疑问及时向甲方提出。在接收楼房时，应按照合同约定对楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。负责办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用，并按照国家法律法规及相关部门的要求提供必要的证件及资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；如甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方同意乙方以银行贷款方式支付余款的，乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款余款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该楼房交付给乙方。2.交房条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的交付使用条件。楼房内的水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。甲方应清理完该楼房内的物品，保持房屋整洁。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.因一方原因导致产权过户手续未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[x]日内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒该楼房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方中途反悔不购买该楼房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括：房屋产权证书复印件、楼房平面图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____