房屋合同协议样板

房屋合同协议样板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同第八条相关约定执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面、地面装修材料，是否配备厨卫设施等]。6.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、电器、家具（如有）、停车位（如有）等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如因乙方自身原因未能获得银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款审批通过，甲方应协助乙方解决贷款问题或协商变更付款方式，如协商不成，双方可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同第八条承担违约责任。乙方申请贷款的金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），具体贷款金额、期限、利率以银行最终审批为准。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋附属设施设备能正常使用，且与本合同约定相符。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由甲方承担。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋基本情况、交付时间、附属设施设备清单等内容。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因本合同约定或法律法规规定应由一方承担对方应缴纳税费的情况，该方应按照约定或规定履行缴纳义务。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，并确保房屋处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的资料和文件，并按照规定缴纳相关费用。4.乙方应在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方逾期交付房屋或拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方逾期付款或拒绝购买该房屋，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权无法过户或存在其他纠纷，影响另一方权益的，违约方应承担全部责任，并按照本合同约定及法律法规规定进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：