2025前期物业服务合同示范文本

2025前期物业服务合同示范文本第一条合同双方本合同由以下双方签订：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：资质等级：资质证书编号：第二条物业基本情况物业名称：座落位置：管理面积：平方米物业类型：（住宅、商业或其他）产权情况：（已售、未售或其他）第三条服务内容与要求一、甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，对不符合标准的服务提出整改意见。甲方应向乙方提供与物业管理相关的图纸、资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应协助乙方催缴业主的物业服务费用。甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规的活动。二、乙方权利与义务乙方有权根据相关法律法规和本合同约定收取物业服务费用。乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，并接受甲方和业主的监督。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时处理甲方提出的合理建议和投诉。乙方应协助甲方处理与物业管理相关的事宜，包括但不限于宣传、协调等工作。三、服务内容与标准秩序管理服务乙方负责物业区域内的公共秩序管理，包括但不限于24小时保安值班、巡逻等。乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业区域内公共设施设备的安全。乙方应协助公安机关做好物业区域内的治安工作，及时处理突发事件。环卫清洁服务乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括楼道、电梯间、公共场地等的清扫和保洁。乙方应定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保环境卫生达标。绿化养护服务乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。乙方应制定并执行绿化养护计划，确保绿化景观美观。房屋设备管理服务乙方负责物业区域内共用设施设备的日常维护和管理，包括但不限于电梯、供水供电设备、消防设施等。乙方应定期对设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。乙方应制定应急预案，及时处理设施设备故障。其他服务乙方应根据甲方和业主的需求，提供其他相关服务，如代办业务、家政服务等（具体服务内容另行约定）。乙方应定期组织业主座谈会，听取业主的意见和建议。第四条服务费用一、收费标准物业服务费：人民币元/平方米·月（按建筑面积计算）。公共能耗费：人民币元/平方米·月（按建筑面积分摊）。其他费用：（如二次加压费、生活垃圾处理费等）。二、收费方式物业服务费按（季度/半年/年）缴纳，业主应在每期开始前日内缴纳。公共能耗费按（季度/半年/年）分摊，业主应在每期开始前日内缴纳。其他费用按（具体情况具体约定）缴纳。三、费用缴纳业主应按照本合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。业主逾期超过日未缴纳物业服务费用的，乙方有权采取合法措施催缴，包括但不限于停止相关服务。四、费用调整在服务期间，如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整建议，经甲方书面同意后实施。乙方应在费用调整前日向甲方提交书面通知，并说明调整理由。第五条合同的变更、解除和终止一、合同变更经双方协商一致，本合同可以进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并加盖双方公章。二、合同解除在服务期间，如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同。在服务期间，如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同。合同解除应提前日书面通知对方，并说明解除原因。三、合同终止本合同期满后自然终止。合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业档案资料，并协助甲方做好后续物业管理的衔接工作。第六条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币元。由于违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。双方签署甲方（盖章）：法定代表人：签署日期：乙方（盖章）