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文档简介

按揭贷款买房合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（贷款银行）：中国工商银行

法定代表人：王五

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，丙方愿意为乙方提供按揭贷款，现三方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产及丙方提供按揭贷款事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

3.该房产的详细情况及现状，甲乙双方已在签订本合同前进行了实地查看，并由乙方确认无误。

第二条房产价格及付款方式

1.甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.乙方应在本合同签订后三十日内向丙方提交按揭贷款申请，并按照丙方的要求提供相关材料。

4.丙方审批通过乙方的按揭贷款申请后，乙方应在接到丙方通知之日起七日内与丙方签订按揭贷款合同，并按照按揭贷款合同的约定支付首付款及办理相关手续。

5.甲方应在收到乙方首付款后十个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

第三条按揭贷款

1.乙方申请的按揭贷款金额为人民币贰佰肆拾万元整（￥2,400,000.00），贷款期限为二十年。

2.乙方应按照按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

3.丙方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素调整贷款利率。

4.若乙方未能按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息，丙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

第四条房产交付

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并提供该房产的钥匙、水电卡等相关物品。

3.乙方应在接收房产时对房产的现状进行验收，如有异议应在接收后三日内向甲方提出。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的10%。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款或办理按揭贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的10%。

3.若丙方未能按照按揭贷款合同的约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：李四

联系电话：XXXXXX

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