物业附加服务合同范本

物业附加服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

甲方为合法拥有___________（物业名称）的所有权或使用权，具备与乙方签订本合同的法律地位和权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

乙方为合法注册的物业服务企业，具备提供物业附加服务的资质和能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有___________（物业名称）的所有权或使用权，甲方希望提高物业的管理水平和服务质量，为甲方及甲方委托的住户提供更加完善、高效的物业附加服务。乙方具备提供此类服务的能力和经验，双方在自愿、平等、诚信的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方委托乙方提供物业附加服务，乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供优质、专业的服务。

二、本合同旨在明确双方在物业附加服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

三、本合同是基于甲方对乙方服务质量的信任和认可，双方共同致力于提升___________（物业名称）的居住环境和品质。

四、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。

六、本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护___________（物业名称）的和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物业附加服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务，以提升物业整体管理水平和居住环境，满足甲方及住户的需求。合同范围涉及物业附加服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用支付及双方的权利与义务等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-物业附加服务：指甲方委托乙方提供的超出常规物业管理服务范围的额外服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

-服务费：指甲方为获取乙方提供的物业附加服务而支付的费用。

-服务期限：指本合同约定的乙方提供物业附加服务的时间范围。

-违约：指甲乙双方未按照本合同的约定履行其权利和义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供物业附加服务。

甲方应按时支付乙方因提供服务而产生的服务费。

甲方应提供乙方为履行本合同所需的必要条件和支持。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的服务费。

乙方应按照约定的服务内容和标准，认真负责地提供物业附加服务。

乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时处理甲方提出的合理意见和建议。

乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，并对其进行培训和监督。

乙方应采取必要措施，确保物业附加服务的安全和质量，防止发生安全事故。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

乙方应在合同终止或解除后，按照甲方的指示处理相关服务事项，确保物业的正常运行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的物业附加服务费用总计为人民币【】元（大写：【】元整）。该费用包括但不限于【服务内容详细列表】。甲方应按以下方式支付服务费：

-支付方式：转账支付至乙方指定的银行账户。

-支付时间：甲方应在每月【日期】前支付当月的服务费。

-滞纳金：若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年/月】。合同期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在本合同到期前【时间】内达成书面协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

-若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【百分比】。

-甲方违反本合同的其他条款，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求赔偿因此造成的损失。

2.乙方的违约责任：

-若乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在【时间】内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未达标服务费用的【百分比】。

-乙方违反本合同的其他条款，导致甲方或甲方委托的住户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方因自身原因无法继续提供服务，乙方应在【时间】内通知甲方，并协助甲方妥善处理相关事宜，否则乙方应承担因此造成的全部责任和损失。

-乙方未按时完成合同约定的服务事项，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为违约金。

-乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应支付甲方违约金，违约金为【金额】元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同项下的义务。

4.若不可抗力事件导致本合同无法履行超过【时间】日，双方有权协商解除或终止本合同，且不承担任何违约责任。

5.在不可抗力事件结束后，双方应共同努力，采取一切合理措施，以减轻不可抗力事件对履行本合同造成的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。

2.如果协商未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

4.若双方同意采用仲裁方式解决争议，应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议的解决不应影响双方对已经履行部分的确认和对未履行部分的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或同意等，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达指定地址后视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未能履行本合同的任何实质性义务，经另一方给予【时间】的书面通知仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于物业附加服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用的法律：本合同受【国家/地区】法律的管辖和解释。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于【附件清单】，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何附加的协议、补充条款或修改，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。

3.本合同及其附件的解释和执行，应遵循本合同第九条规定的适用的法律。

4.本合同的任何条款，若因法律变更或政府行为