和商铺房主解除合同协议

和商铺房主解除合同协议甲方（商铺房主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[商铺具体地址]（以下简称"该商铺"）的租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。商铺结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。2.租赁用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于____年__月__日解除双方签订的上述租赁合同，解除原因为[详细说明解除原因，如双方友好协商一致、乙方经营调整等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退该商铺。有权检查乙方对该商铺的使用和维护情况，如发现乙方有违反租赁合同约定或损害商铺及附属设施的行为，有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。应协助乙方办理与该商铺相关的工商、税务等注销或迁移手续，提供必要的证明文件和协助。保证该商铺在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金等费用。有权要求甲方协助办理与该商铺相关的工商、税务等注销或迁移手续。2.义务应在本协议约定的时间内将该商铺腾空并交还给甲方，腾退时应保证商铺内物品清理完毕，恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。应按照租赁合同约定及本协议约定向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用至合同解除之日。应配合甲方办理与该商铺相关的交接手续，提供必要的协助。四、费用结算1.租金结算：乙方已支付的租金至____年__月__日，剩余租金共计人民币____元，甲方应于本协议签订之日起____个工作日内退还给乙方。2.押金退还：乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币____元，甲方应在乙方按照本协议约定腾退商铺并办理完交接手续后____个工作日内全额退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用，应在本协议签订之日前结清，并向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、商铺腾退及交接1.腾退时间：乙方应于____年__月__日前将该商铺腾空并交还给甲方。乙方逾期腾退的，每逾期一日应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。2.交接手续：乙方腾退商铺时，双方应共同对商铺的现状进行检查验收，包括商铺的结构、装修、设施设备等。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。双方在验收无误后签署商铺交接清单，视为完成交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金等费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日应按照应退还金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾退商铺或结清各项费用，每逾期一日应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签