房屋过户协议合同书范本

房屋过户协议合同书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落的具体位置以房屋所有权证登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋实际面积与房屋所有权证登记面积有差异的，以房屋所有权证登记面积为准。房屋面积误差比在合同约定面积的±[x]%以内（含本数）的，按照合同约定的价格据实结算；房屋面积误差比超出合同约定面积±[x]%的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[x]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[x]%向买受人支付违约金。买受人同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出±[x]%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过±[x]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方保证在受让该房屋后，按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。4.房屋现状：该房屋目前的装修状况为[装修描述]，附属设施设备包括[附属设施设备清单]，双方对房屋现状及附属设施设备进行了现场查验，乙方对房屋现状及附属设施设备表示认可。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]天内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]天内，以现金方式补足购房款差额。甲方应在收到银行发放的贷款后[x]天内，办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期2]前，将首付款与贷款金额的差额支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他法律纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定和房地产管理部门的要求，履行相应的义务。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金等。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未处理上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责及时修复或处理。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，有权要求甲方及时修复或处理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定和房地产管理部门的要求，履行相应的义务。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金等。在房屋交付后，按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。具体税费标准按照国家及地方相关法律法规的规定执行。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）后的[x]天内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应在交付前负责修复或处理完毕。房屋的水、电、燃气、通信等配套设施设备已正常开通，能够满足乙方正常使用需求。五、房屋过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]天内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程：甲方应按照房地产管理部门的要求，准备办理房屋过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的资料，并按照房地产管理部门的要求，履行相应的义务。双方应共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续，提交相关资料，缴纳相关税费，并按照房地产管理部门的要求完成房屋产权变更登记手续。3.产权变更登记：房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证，确保房屋产权变更至乙方名下。如因乙方原因导致未能及时领取房屋所有权证的，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一天，应按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部购房款。如甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋过户手续或办理过户手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金等。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照合同转让价格的[x]%向乙方支付违约金等。同时，甲方应负责处理该房屋的纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，未积极配合甲方办理房屋过户手续或办理过户手续过程中存在过错，导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金等。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双