购房合同交款协议

购房合同交款协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产及交款事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，该房产所在建筑物总层数为[x]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，需详细描述装修标准]。2.配套设施该房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、电梯、水电气暖供应系统等，如有特殊约定需详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行各项义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保其拥有对该房产的合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房产未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房产。若因甲方原因未能按时交付房产，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。负责办理该房产的产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理产权登记手续过程中，应积极协助乙方提供相关资料，若因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。交付房产时，应保证房屋及配套设施完好无损，符合本协议约定的交付标准。如发现房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，修复或更换的费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关配套设施，并保证所交付的房产及配套设施符合约定标准。有权在甲方出现违约行为时，按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定购房款的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房产交易的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房产时，应按照本协议约定的标准对房屋及配套设施进行验收。如发现问题应及时向甲方提出书面异议，若未在合理期限内提出异议的，视为甲方交付的房产及配套设施符合约定标准。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占购房款总额的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并确保在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按照本协议约定支付购房款的，乙方应在银行贷款审批结果确定后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照甲方要求变更付款方式，否则视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房产交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定标准的房产交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限内交付房产，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付手续房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋竣工验收备案表》；房产的钥匙；其他与房产交付相关的文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，与甲方办理房产交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用的，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本协议约定负责处理。五、产权登记1.登记时间甲方应在房产交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，由[甲方/乙方，根据实际约定填写]承担，但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产、办理产权登记手续或交付的房产不符合约定标准的，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房产另行出售给第三方或因甲方原因导致该房产被查封、抵押等影响乙方正常取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋增值而产生的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、拒绝配合办理房产交易手续或擅自解除本协议的，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________