房屋联建协议合同

房屋联建协议合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行房屋联建事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、联建项目概述1.联建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.联建房屋规划联建房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体以规划部门最终审批为准。房屋户型、面积分配等详细规划方案由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有对本联建项目的知情权，有权了解项目进展情况及相关信息。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的所有权及处置权。2.义务提供本项目合法的土地使用权，确保土地权属清晰，无任何产权纠纷及法律瑕疵，并向乙方提供土地使用权证等相关文件复印件。负责办理本项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的一切费用。如因甲方原因导致审批手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方进行施工管理，协调周边关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同筹集项目建设资金，并监督资金使用情况，确保资金专款专用。乙方权利与义务1.权利享有对本联建项目的建设参与权，包括但不限于工程设计、施工队伍选择等。按照本协议约定，享有联建房屋相应份额的所有权及处置权。2.义务负责提供本项目建设所需的全部资金，按照双方协商确定的资金使用计划及时足额投入资金，确保项目建设顺利进行。如因乙方资金不到位导致项目延误或无法继续进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责本项目的工程设计、施工组织、质量监督等工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范。在施工过程中，应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照本项目总投资额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。在项目建设过程中，应及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。三、资金筹集与使用1.资金筹集本项目建设所需资金由甲乙双方共同筹集，其中甲方负责筹集[x]元，乙方负责筹集[x]元。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应承担的资金足额存入双方共同设立的专用账户。2.资金使用项目资金应专款专用，由双方共同监管。所有与项目建设相关的费用支出，均需经双方签字确认后方可支付。费用支出包括但不限于土地出让金、工程设计费、施工工程款、监理费、水电费等。四、房屋分配1.分配原则按照双方投入资金比例进行房屋分配，甲方享有联建房屋总建筑面积的[x%]份额，乙方享有联建房屋总建筑面积的[x%]份额。2.具体分配方案双方应在项目建设工程竣工验收合格后的[x]个工作日内，根据上述分配原则确定各自具体的房屋分配方案，并签订房屋分配协议。房屋分配协议应明确每套房屋的具体位置、面积、户型等信息。五、产权办理1.办理主体本联建房屋产权办理由双方共同负责，以双方名义办理房屋产权登记手续。所需费用按照双方房屋分配比例各自承担。2.办理时间在项目建设工程竣工验收合格后的[x]个月内，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致产权办理延误，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地使用权或办理相关审批手续，导致项目无法进行或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照乙方投入资金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定投入资金或完成项目建设任务，导致项目延误或无法进行，乙方已投入的资金不予退还，并应按照甲方投入资金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）