委托维护装修合同协议

委托维护装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋需要进行维护装修，乙方具备相关的专业技能和资质，能够提供相应的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋维护装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维护装修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该房屋现状为[描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修但部分设施需维修等]。2.维护装修内容基础维修：对房屋的屋顶、墙面、地面等进行全面检查，修复存在的裂缝、渗漏等问题。水电改造：根据甲方需求，合理规划并改造房屋内的水电线路，确保安全、畅通，并符合相关规范。墙面处理：铲除原有损坏或不符合要求的墙皮，重新粉刷墙面，颜色及材质按照甲方选定的标准执行。地面铺设：根据甲方选择，铺设木地板、瓷砖或其他地面装饰材料，确保铺设平整、牢固。门窗更换与维修：对损坏的门窗进行维修或更换，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。室内装饰：进行室内的吊顶、隔断、背景墙等装饰工程，风格及样式以甲乙双方商定的设计方案为准。厨房与卫生间装修：对厨房进行橱柜安装、电器设备布置等；对卫生间进行洁具安装、防水处理、浴霸或暖风机安装等。3.装修材料与设备要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备。对于主要装修材料，如板材、涂料、瓷砖、电线、水管等，乙方需向甲方提供产品的质量合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。甲方有权对装修材料和设备的品牌、规格、型号等提出具体要求，乙方应按照甲方要求进行采购和使用。如因乙方擅自更换材料或设备导致不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任并负责整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成维护装修工作。对乙方提供的装修材料和设备有知情权，有权要求乙方提供相关质量证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行合理的维护装修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护装修费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业备案等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或纠纷。如因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护装修费用。根据装修工程实际需要，在合理范围内自主安排施工进度和施工人员。在甲方提供的房屋基础条件符合装修要求的前提下，对装修设计和施工方案有一定的决定权，但需事先征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本协议约定的标准和要求，为甲方提供专业的房屋维护装修服务。制定详细的装修施工计划和方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照经甲方确认的方案进行施工，如需变更方案，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。负责组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。按照本协议约定的质量保证期限，对装修工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、维护装修费用及支付方式1.维护装修费用经双方协商确定，本次房屋维护装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部维护装修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维护装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。当装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维护装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完工，经甲方组织验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维护装修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。如因乙方原因未能按时完成工程，每逾期一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方变更设计方案或增加装修内容的；因甲方未按照本协议约定及时支付工程款导致乙方停工的；因政府部门的原因导致工程无法正常进行的；其他经甲乙双方协商一致同意顺延工期的情况。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及其他相关规范、标准进行施工，确保装修工程质量符合合格标准。装修工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，且达到双方约定的品牌、规格、型号等要求。2.验收程序隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽并做好记录，视为甲方已验收合格。分项工程完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织验收。装修工程全部完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量保修乙方对装修工程质量承担保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，乙方应免费对装修工程出现的质量问题进行维修。如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修，并承担维修费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方可收取合理的维修成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和时间完成维护装修工作，应承担违约责任。乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.乙方擅自更换装修材料或设备，不符合本协议约定的品牌、规格、型号等要求的，甲方有权要求乙方立即更换，并可扣除相应的装修费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或协议内容等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协