宿舍厂房合租合同协议

宿舍厂房合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意就宿舍及厂房达成合租协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍部分甲方提供位于[宿舍具体地址]的宿舍，宿舍内设施包括但不限于[详细列举宿舍内配备的设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。该宿舍为[几居室]，可供乙方[具体居住人数]人居住使用。2.厂房部分甲方提供位于[厂房具体地址]的厂房，厂房面积为[x]平方米，厂房内配备有[列举厂房内现有的设备或设施，如生产设备、水电设施等]。厂房用途为[明确厂房可用于的具体生产经营活动类型]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍及厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准宿舍租金为每月人民币[x]元，厂房租金为每月人民币[x]元，合计每月租金为人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还宿舍及厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宿舍及厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的宿舍及厂房。负责宿舍及厂房的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。保证宿舍及厂房的安全性，提供必要的安全保障措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宿舍及厂房。在租赁期限内，乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害宿舍及厂房的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用宿舍及厂房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。负责宿舍及厂房内的卫生清洁，保持环境整洁。不得在宿舍及厂房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还宿舍及厂房，并保证其设施设备完好无损。如有损坏，应照价赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，乙方应在收到清单后的[x]个工作日内核实并支付费用。2.其他费用宿舍及厂房的物业管理费、卫生费等其他费用，由[明确承担方]承担。如有新增费用项目，双方应另行协商确定承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供宿舍及厂房或履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变宿舍及厂房用途、损坏设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应提前[x]个月书面通知对方，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签