委托卖房授权合同协议

委托卖房授权合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售代理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖房授权合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[详细房屋地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋所有权证号：[房产证号]土地使用权证号：[土地证号]2.房屋现状该房屋为[毛坯/装修状况，如精装修，详细描述装修风格及包含的装修内容等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等品牌及型号]，附属设施有[如停车位、花园等情况]。房屋目前[是否出租，若出租，写明租赁情况，包括承租人、租赁期限、租金等]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责出售上述房屋。2.乙方有权以甲方名义与第三方进行房屋买卖的洽谈、协商，签订房屋买卖合同，并办理相关房屋买卖的手续，包括但不限于协助买方办理贷款手续、房屋过户登记手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方的代理行为进行监督，有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在房屋成功出售后，有权按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供信息无任何瑕疵和纠纷。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供必要的文件签署、配合看房等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。按照本合同约定的价格出售房屋，不得擅自提高或降低价格，否则应承担违约责任。在房屋出售过程中，如乙方提出合理建议或要求，甲方应积极配合并给予必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代理服务费用。在代理权限范围内，以自己的名义与第三方进行房屋买卖相关的活动，独立开展工作。根据市场行情及房屋实际情况，有权合理确定房屋售价及交易条件，但不得损害甲方利益。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找合适的买方，促成房屋交易。按照本合同约定的期限和条件，将房屋出售信息准确、及时地发布，并进行有效的推广宣传。在与第三方洽谈房屋买卖事宜过程中，如实向对方披露房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助甲方办理房屋出售相关手续，确保交易过程合法、合规、顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于潜在买方信息、谈判进展、合同签订情况等。在房屋买卖合同签订后，负责跟踪合同履行情况，督促买方按时履行付款义务，协助甲方办理房屋交付等后续事宜。四、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理服务费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要代理义务的，甲方应向乙方支付相当于预期代理服务费用[x]%的补偿费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买方支付首付款后，甲方应在[x]个工作日内支付代理服务费用的[x]%。在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的代理服务费用。五、房屋售价及付款方式1.房屋售价甲方同意乙方以不低于人民币[x]元的价格出售上述房屋，最终成交价格以甲方与买方签订的房屋买卖合同为准。2.付款方式房屋买卖双方可协商确定付款方式，常见的付款方式包括但不限于一次性付款、银行贷款付款等。若采用银行贷款付款方式，乙方应协助甲方及买方办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自提高或降低房屋售价，导致乙方无法按照约定促成交易或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，致使房屋出售延误或无法进行的，甲方应按照预期代理服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋出售过程中，隐瞒房屋真实情况或与第三方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[x]%作为违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理职责，如未及时发布房屋出售信息、未如实披露房屋情况等，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照预期代理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋售价或交易条件，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代理服务费用，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方全部损失。若乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订