建业总包合同协议

建业总包合同协议甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：工程内容包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。工程规模为[具体建筑面积、层数、高度等相关规模指标]。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，包括但不限于：1.施工图纸范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通等工程的施工。2.工程所需材料、设备的采购及安装，但甲方指定采购的材料、设备除外（如有）。3.工程质量保修期间的维修服务。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[具体天数]天。3.因甲方原因、不可抗力或非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[x]天内组织验收，如验收不合格，乙方应负责整改直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等方式，明确说明计价方式]。2.价款调整：如遇下列情况之一，合同价款可作调整：本合同约定的可调价格条件出现；经甲方确认的设计变更；甲方书面认可的工程量增减；国家政策法规调整引起的价格变化；其他经双方协商一致同意调整的情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交价款调整报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到乙方报告后[x]天内予以审核确认，逾期未确认的，视为同意调整。3.支付方式：预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方应在收到后[x]天内审核并支付当月已完工程价款的[x]%。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[x]天内完成审核，审核完毕后[x]天内支付至工程结算总价的[x]%。质量保修金：结算总价的[x]%作为质量保修金，在工程质量保修期满后[x]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应提供施工场地及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。4.甲方应协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。5.甲方有权根据工程实际情况对工程设计进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方，并提供相应的变更图纸和说明。因设计变更导致的费用增加及工期延误，按照本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全施工现场的质量、安全、文明施工等管理制度，配备相应的管理人员和技术人员，确保施工管理规范。4.乙方应按照国家有关规定及本合同约定，对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。5.乙方应做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合国家及地方有关环保要求。6.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法用工，按时足额支付工人工资，不得拖欠或克扣工人工资。如因乙方原因导致工人上访等群体性事件，乙方应承担全部责任，并负责消除影响，赔偿甲方因此遭受的损失。7.乙方应按照本合同约定的时间和要求，向甲方提交工程进度报表、工程款支付申请、竣工结算报告及其他相关资料。8.乙方应负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.乙方应在工程竣工验收合格后[x]天内，向甲方提交工程竣工资料一式[x]份，竣工资料应符合国家及地方有关规定及甲方要求。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备，乙方应提前[x]天向甲方提交用料计划，甲方应按照用料计划及时供应至施工现场指定地点。乙方应对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，甲方应负责处理或更换。甲方供应的材料设备，乙方负责保管，因乙方保管不善导致的损失由乙方承担。2.乙方采购的材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家及地方有关标准和设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方采购的材料设备在使用前，应按照规定进行检验或试验，合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。乙方采购的材料设备价格应合理，不得高于市场同类产品价格。甲方有权对乙方采购的材料设备价格进行监督检查，如发现价格过高，甲方有权要求乙方调整。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更通知组织施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，按照本合同约定的价款调整方式执行。乙方应在工程变更确定后[x]天内，向甲方提交工程变更价款报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到乙方报告后[x]天内予以审核确认，逾期未确认的，视为同意调整。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在工程变更确定后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到乙方报告后[x]天内予以审核确认，逾期未确认的，视为同意顺延。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定及本合同约定，组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方竣工报告后[x]天内组织验收，验收组成员包括甲方、乙方及相关单位代表。如验收不合格，乙方应负责整改直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。乙方应在工程竣工验收合格后[x]天内，将工程交付甲方使用。十、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定及本合同约定，对工程质量承担保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[x]年；供热与供冷系统：[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[x]年；其他项目：按照国家及地方有关规定执行。2.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[x]天内派人保修。如乙方未按时派人保修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.乙方保修的质量标准应符合国家及地方有关规定及本合同约定，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工资料或协调处理施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，造成工期延误及经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同暂定总价的[x]%作为违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责整改直至达到合格标准或完成施工，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如乙方未按照本合同约定的时间和要求，向甲方提交工程进度报表、工程款支付申请、竣工结算报告及其他相关资料，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家及地方有关法律法规，合法用工，按时足额支付工人工资，导致工人上访等群体性事件，乙方应承担全部责任，并负责消除影响，赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行质量保修义务，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并按照合同暂定总价的[x]%向甲方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，