底商解约合同协议

底商解约合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[底商具体地址]底商的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该底商租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：位于[详细地址]的底商，建筑面积为[x]平方米，该底商现状为[描述底商目前的装修及设施情况]。2.租赁用途：乙方承租该底商用于[具体经营项目]。二、合同解除原因双方一致同意，基于[具体说明解除合同的原因，如乙方经营调整、不可抗力等]，自本协议生效之日起提前解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还底商及相关设施设备。义务协助乙方办理与底商交还相关的手续，提供必要的文件和证明。在乙方按照本协议约定交还底商后，按照法律规定和本协议约定退还乙方已支付的剩余租金、押金等费用。2.乙方权利义务权利在本协议约定的期限内，按照本协议约定的方式使用底商。在满足本协议约定条件的情况下，要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等费用。义务自本协议生效之日起，立即停止使用该底商，并按照本协议约定的时间和标准将底商及相关设施设备交还甲方。负责清理底商内的物品，恢复底商原状（合理损耗除外），并承担因清理和恢复原状所产生的费用。按照本协议约定向甲方支付截至合同解除日应支付的租金、水电费、物业费等各项费用。配合甲方办理与底商交还相关的手续，提供必要的协助。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至合同解除日的租金共计人民币[x]元，乙方已于[具体日期]支付租金人民币[x]元，剩余租金人民币[x]元应于本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定交还底商且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。3.其他费用乙方应在本协议签订之日起[x]日内结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。五、底商交还1.交还时间乙方应于[具体日期]前将底商及相关设施设备交还甲方。2.交还标准乙方交还的底商应保持原状（合理损耗除外），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等无损坏，设施设备能够正常使用，底商内无乙方遗留的物品和垃圾。底商内的装修、装饰及增设的附属设施设备，乙方不得拆除或破坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.验收交接双方应在乙方交还底商时进行验收交接，共同签署《底商交接清单》。如发现底商存在不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合标准为止。整改费用由乙方承担，且乙方应承担逾期交还底商给甲方造成的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、费用或交还底商，每逾期一日，应按照未支付金额或应交还底商价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付自合同解除日至实际交还日期间的占有使用费。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方剩余租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_