姊妹合伙建房合同协议

姊妹合伙建房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姊妹关系，为共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙建房合同协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房屋地址]合伙建房项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同出资，在上述地点建造[房屋结构及层数等详细描述，如"一栋三层框架结构住宅，建筑面积约[x]平方米"]的房屋。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合伙项目的决策，包括但不限于房屋设计方案、施工单位选择等重大事项。按照本协议约定获取房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。协助乙方办理与建房相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料。对建房过程中的工程质量、进度等进行监督，及时提出合理意见和建议。配合乙方处理建房过程中可能出现的各种问题，如与周边邻居的协调、应对政府部门检查等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与合伙项目的决策，对合伙事务行使表决权。监督合伙项目的财务状况，查阅相关账目。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证等，确保建房行为合法合规。组织和管理建房工程的施工，选择具备资质的施工单位，签订施工合同，并监督施工单位按照合同约定进行施工。负责建房过程中的资金管理，设立专门账户，对合伙资金进行收支管理，定期向甲方通报资金使用情况。及时向甲方告知建房过程中的重要事项和进展情况，保障甲方的知情权。三、出资方式及金额1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。出资时间：本协议签订之日起[x]日内，甲方将首笔出资人民币[x]元支付至双方共同指定的账户；剩余出资在[具体时间节点]前足额支付。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。出资时间：本协议签订之日起[x]日内，乙方将首笔出资人民币[x]元支付至双方共同指定的账户；剩余出资在[具体时间节点]前足额支付。3.双方应严格按照上述约定履行出资义务，任何一方逾期出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为该方放弃合伙权益，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。四、房屋权益分配1.房屋建成后，按照双方的出资比例分配房屋权益。甲方享有房屋建筑面积的[x]%，乙方享有房屋建筑面积的[x]%。2.各自享有权益部分的房屋，包括但不限于房屋的所有权、占有权、使用权、收益权等。双方有权自行对其享有权益的房屋进行处置，但应提前通知对方。3.因房屋权益分配产生的相关税费，由各自承担其应承担的部分。五、建房工程管理1.乙方负责选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行建房施工，并签订详细的施工合同。施工合同应明确工程质量标准、工期、付款方式等条款。2.施工过程中，乙方应定期组织工程质量检查，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。如发现质量问题，应及时要求施工单位整改，整改费用由施工单位承担。3.甲方有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督意见，及时改进施工管理。4.建房过程中如需变更设计方案、施工内容等重大事项，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务、监督管理义务等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因一方原因导致建房工程延误、质量问题等给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。3.未经对方书面同意，任何一方擅自处分房屋权益或改变房屋用途的，其处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[x]元，同时赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合伙项目相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议履行期间，如有未尽事项或需要变更本协议内容的，双方可协商一致后签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。