学校建库房合同协议

学校建库房合同协议甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[承建方公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方因教学、科研及后勤管理等工作需要，拟建设库房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房建设地点：位于甲方校园内[具体方位及详细地址]。2.库房规模及设计要求库房总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米。库房采用[具体建筑结构形式，如框架结构等]，设计应满足货物存储、防火、防潮、通风等功能需求。库房地面采用[具体地面材料及做法，如钢筋混凝土浇筑并做防水处理等]，墙面采用[具体墙面材料及做法，如砖砌墙面并做内外抹灰等]，屋顶采用[具体屋顶形式及材料，如彩钢板屋顶等]。库房设置[x]扇大门，大门尺寸为宽[x]米、高[x]米，采用[大门材质及开启方式，如电动卷帘门等]，具备良好的密封性和安全性。同时，在库房侧面或背面设置[x]扇窗户，窗户尺寸及形式根据设计规范确定，用于通风采光。库房内部应划分合理的功能区域，包括存储区、通道区等。存储区货架的设计和安装应符合货物存储要求，通道宽度应满足货物搬运和消防车辆通行的需要。3.配套设施建设库房周边配套建设混凝土道路，道路宽度为[x]米，长度为[x]米，确保车辆能够顺利通行至库房装卸货物。道路做法为基层采用[具体基层材料及厚度，如灰土基层等]，面层采用[具体路面材料及厚度，如混凝土路面等]。在库房周边设置排水系统，包括雨水沟和污水管道。雨水沟采用砖砌或混凝土浇筑，尺寸为[具体规格]，污水管道采用[管道材质及管径，如PVC管等]，确保库房周边排水通畅，避免积水。库房内应安装照明系统，采用节能灯具，平均照度应满足货物存储和操作的要求。同时，配备必要的插座，方便电动设备使用。照明和插座线路应采用暗敷方式，确保安全美观。根据消防要求，在库房内设置消防设施，包括灭火器、消火栓等。灭火器应按照规定的类型和数量配置，消火栓应保证水压和水量满足灭火需要。消防设施的安装应符合相关消防规范，并通过消防验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对库房建设的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分，有权要求乙方整改或返工。在库房建设过程中，如发现乙方存在违约行为或其他损害甲方利益的情况，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口等。如因甲方原因导致施工现场出现阻碍施工的情况，甲方应承担相应的责任，并负责解决问题，确保施工顺利进行。向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括但不限于场地地质勘察报告、规划设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。组织相关人员对工程进行验收，如验收合格，应及时办理结算手续并支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、施工现场条件发生重大变化等原因导致工程变更或增加工作量，有权要求甲方调整工程价款和工期。对于甲方提出的合理监督检查意见和建议，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便更好地完成施工任务。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的质量、进度、安全等要求进行库房建设施工。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和技术人员，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，施工设备应符合施工要求且性能良好。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时与甲方及设计单位沟通解决，不得擅自更改设计。工程竣工后，应按照相关规定提交工程竣工资料，并承担因工程质量问题导致的维修、返工等责任。按照本协议约定的工期完成库房建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致库房出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、工程价款及支付方式1.工程价款本库房建设工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成装饰装修及配套设施工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x%]）无息退还给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本库房建设工程工期自本协议签订之日起开始计算，总工期为[x]日历天。2.乙方应按照本协议约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工进度计划应包括各阶段的施工任务、开始时间、完成时间等内容，确保工程能够有序进行。3.因不可抗力或甲方原因导致工程无法按照原计划施工的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案。工期相应顺延，但乙方应采取措施尽量减少延误时间。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本库房建设工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员对工程进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程存在质量问题或不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本协议约定向甲方移交工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本协议约定的质量、进度、安全等要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，整改或返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿修复直至达到合格标准；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定支付违约金；如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因解除协议给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未