家用房买卖合同协议

家用房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家用房一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家用房买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南]。房屋建筑结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构]，装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]。2.附属设施及设备该房屋附带车库（车位）一个，车库面积为[x]平方米。屋内配备有[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、电视、冰箱等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。在本合同签订后[x]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在[具体时间，如乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内]，将办理完毕的房屋产权证书交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。在接收房屋后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自己的购房行为负责。在房屋交接时，对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延迟或无法办理的责任。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体时间1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。（二）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交接手续。2.交接时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。3.如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[具体修复时间]内进行修复，修复费用由甲方承担。4.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权过户（一）过户时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费（法律法规另有规定的除外），由甲方承担。但因乙方自身原因导致的税费增加部分，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方保证的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本