定制旺铺出租合同协议

定制旺铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旺铺具体地址]的旺铺（以下简称"该旺铺"），乙方有意承租该旺铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.旺铺位置：该旺铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构：[描述旺铺的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]3.装修情况：[说明旺铺现有的装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修情况]4.配套设施：该旺铺配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该旺铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对旺铺及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该旺铺及其设施，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对该旺铺进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：应保证该旺铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该旺铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该旺铺及其设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该旺铺，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该旺铺及其设施，进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对该旺铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该旺铺的结构安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分（甲方同意拆除的除外）。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该旺铺，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用该旺铺而产生的水电费、物业费、通讯费等费用。应合理使用该旺铺及其设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该旺铺及其设施损坏或故障，乙方应承担维修费用或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该旺铺，并保证该旺铺及其设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或违反相关规定，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该旺铺，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该旺铺用途、进行违法违规经营活动或未经甲方同意擅自装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自转租该旺铺，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，一方有权通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及设施。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，