家里房间分租协议书模板

家里房间分租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，愿意将其中的一个房间分租给乙方使用，乙方愿意承租该房间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方分租给乙方的房间位于[房屋具体地址]，该房间为[房间面积及户型描述，如：15平方米，一室一厅一厨一卫中的卧室]，包含[房间内配备设施清单，如：一张单人床、一个衣柜、一个书桌、一把椅子等]。2.乙方有权使用与该房间相关的共用区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等，以及共用区域内的现有设施设备（如家具、电器等，需详细列出）。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如：每月[x]日前以现金支付/银行转账支付至甲方指定账户]。2.租金调整：租金标准在租赁期间内[是否调整及调整方式，如：每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%]。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用结算。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房间。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用承租的房间及相关共用区域。2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应保持房屋及共用区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。6.未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房间转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方书面同意将承租的房间转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。5.若乙方违反本协议约定，不按时交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并有权处置乙方遗留在房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：______