家庭住宅建设合同协议

家庭住宅建设合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方家庭住宅建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：甲方家庭住宅建设工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求建筑结构：[详细描述住宅的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[明确住宅的建筑面积，以平方米为单位]层数：[注明住宅的层数]户型布局：[详细描述各房间的功能布局及尺寸]装修标准：室内墙面：[说明墙面的装修材料及工艺要求，如乳胶漆、壁纸等]室内地面：[注明地面的装修材料及工艺要求，如瓷砖、木地板等]天花板：[描述天花板的装修方式，如吊顶、石膏板等]门窗：[说明门窗的材质、规格及开启方式]厨房：[详细描述厨房的橱柜、电器等配置要求]卫生间：[包括卫生间的洁具、防水等方面的要求]4.附属设施庭院：[如有庭院，描述庭院的面积、地面处理方式及绿化要求等]车库：[说明车库的面积、结构及配套设施等]其他附属设施：[如有其他附属设施，如阳台、露台、地下室等，分别进行详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求对工程质量、进度、安全等进行验收。有权知晓工程建设过程中的重大事项，并参与决策。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。向乙方提供施工现场的水、电等必要条件，确保施工顺利进行。协调处理施工现场周边的关系，为乙方创造良好的施工环境。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。有权拒绝甲方提出的违反法律法规和本协议约定的不合理要求。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验。按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的方案进行施工，如需变更，应提前书面通知甲方并征得同意。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家和地方相关标准以及本协议约定。提供材料、构配件及设备的质量证明文件，并按规定进行检验检测。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家和地方相关规定以及本协议约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，结算时不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程开始至完成[x]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付乙方工程总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法施工的；因甲方原因造成工程变更或延误支付工程款项，影响施工进度的；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，工期顺延天数以双方共同确认的为准。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署分项工程质量验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[x]日内将验收情况书面通知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期顺延。2.若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定提供施工现场的水、电等条件，导致乙方施工延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担整改费用，逾期完工的，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方采购的建筑材料、构配件及设备质量不符合国家和地方相关标准以及本协议约定，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。如因质量问题导致工程出现质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日