学校拆房协议书范本

学校拆房协议书范本甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[拆除公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校内部分房屋进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、拆除标的物详细说明1.拆除房屋位置本次拆除的房屋位于甲方学校内[具体位置]，包括[详细列举拆除房屋的栋数、层数等信息]。2.房屋现状拆除房屋为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积共计[x]平方米。房屋内目前有[列举房屋内现有设施设备情况，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。部分房屋存在[描述房屋存在的特殊情况，如墙体裂缝、屋顶漏水等问题]。3.拆除范围乙方应拆除的范围包括上述房屋主体建筑以及与房屋相连的附属设施，如围墙、附属用房、雨棚等。同时，乙方需清理拆除现场内的所有建筑垃圾及废弃物，确保拆除现场达到甲方要求的整洁状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料及现状说明，协助乙方了解拆除房屋的具体情况。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方协调不力导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的付款方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化导致拆除工作增加难度或成本，乙方有权要求甲方给予合理补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规及安全操作规程进行拆除工作，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物，按照环保要求进行分类、运输和处置，不得随意丢弃或污染周边环境。拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理干净，恢复原状。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降噪、降尘等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。因乙方环境保护措施不当导致的环境污染问题，由乙方承担全部责任。在拆除工作完成后，乙方应向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除过程、安全情况、环保措施落实情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、环保费等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除工作及现场清理。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工计划组织施工，确保拆除工作按时完成。五、质量标准1.乙方应确保拆除工作符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，拆除后的现场应达到甲方要求的平整、清洁状态。2.乙方拆除的房屋及附属设施应彻底拆除，不得残留基础、墙体等障碍物。拆除后的建筑垃圾及废弃物应全部清理出场，运输至合法合规的处置场所进行处理。3.乙方在拆除过程中应注意保护周边建筑物、地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失、人员窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中违反安全操作规程或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____