宅基地转让合同协议

宅基地转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米（以实际测量为准）。宅基地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.该宅基地上附着有房屋及附属设施，房屋建筑面积为______平方米，包括______间房屋，附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地未设定任何抵押、担保或其他权利限制，亦不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用现状、房屋质量等信息。协助乙方办理宅基地及房屋的相关过户手续（如能办理），提供必要的证明文件和协助。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式交付该宅基地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理宅基地及房屋的相关过户手续（如能办理）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及本协议约定合理使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。在办理宅基地及房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，并承担应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.该宅基地转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方交付宅基地及地上附着物之日起______日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.甲方应在本协议签订后______日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.在交付前，甲方应保证该宅基地及地上附着物保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏。如有违反，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该宅基地无权属纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变该宅基地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，乙方应恢复原状，并按照转让价款的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上宅基地转让合同协议，系双方在平等、自愿、公平的基础上充分协商达成，双方应严格遵守各自的权利义务，确保协议的顺利履行。若因法律法规政