店铺转租合同协议

店铺转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已租赁位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺部分或全部转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及转租范围1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.店铺现状：甲方应确保在转租前，该店铺保持其交付时的基本使用功能和状态，包括但不限于装修、设备设施等均能正常使用。如存在任何影响乙方正常使用的问题，甲方应在转租前予以修复或整改。3.转租范围：本次转租范围包括该店铺的[具体转租范围描述，如全部经营区域、部分楼层、特定区域等]，以及店铺内现有附属设施设备（详见附件《附属设施设备清单》）。乙方应按照本协议约定的用途合理使用该转租范围及附属设施设备。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租起始日期不得早于甲方与原出租方租赁合同的剩余租赁期限。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方及原出租方同意后，双方可另行签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。在租赁期限内，甲方有权在合理时间内进入店铺进行检查，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权转租该店铺，并向乙方提供相关证明文件，如甲方与原出租方签订的租赁合同等。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺及附属设施设备。负责处理与原出租方的租赁关系，确保乙方在租赁期限内能够正常使用店铺。如因甲方与原出租方的纠纷导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，对店铺及附属设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用店铺及附属设施设备。经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修、改造，但不得损害店铺的结构和原出租方的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及店铺所在地的相关管理规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任和损失由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担与店铺经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及相关管理规定，不得影响店铺的结构安全和正常使用功能。2.乙方的装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合安全规范。施工期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如因施工造成的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担，装修工程竣工后，乙方应向甲方提供装修工程竣工报告及相关资料。如乙方的装修工程需要报相关部门备案的，乙方应负责办理备案手续。4.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分。六、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满终止：租赁期满，本合同自动终止。乙方应按照本合同约定返还店铺及附属设施设备。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用。乙方应在合同终止后[x]天内将店铺及附属设施设备返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营损失、装修损失等。如甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定返还店铺及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未返还，甲方有权自行收回店铺及附属设施设备，并要求乙方承担因此造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双