宜宾场地租赁合同协议

宜宾场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于宜宾市[具体地址]，场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证所提供的场地符合乙方使用目的，场地内的水、电、气等基础设施应能正常使用（如有）。场地交付时的状况为[详细描述场地交付时的状态，包括场地的装修、设备设施等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定的支付时间前交付给甲方。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有乙方违反本合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.保证金退还：租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及保证金。对场地使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照场地用途合理使用场地。在租赁期限内，甲方有权转让场地所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。场地所有权转让后，本合同对新的场地所有人继续有效。2.义务甲方应保证场地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。如因场地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并负责提供场地正常使用所需的相关证明文件（如有）。甲方应负责场地及附属设施设备的维修、保养（属于乙方使用不当造成的损坏除外），确保场地及附属设施设备处于安全、正常使用状态。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对场地进行改建、扩建或装修等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用场地，在租赁期限内享有场地的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方因经营需要对场地进行装修、改造的，应提前[x]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏场地原有结构及设施设备。如乙方拆除后给场地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前[x]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可改变。乙方应按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地整洁、安全。如因乙方原因导致场地发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将场地腾空并交还给甲方。乙方应保持场地原状（正常使用损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、场地交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交接清单。如发现场地及附属设施设备存在问题，甲方应负责在交付前修复或更换。2.返还：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将场地返还给甲方。返还时，乙方应清理场地内的物品，保持场地整洁。如乙方未按时返还场地，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付场地给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自对场地进行装修、改造或拆除场地原有结构及设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方不恢复原状或无法恢复原状的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违法违规行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和条件将场地返还给甲方，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方逾期返还场地给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地