宁波房屋出售合同协议

宁波房屋出售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宁波市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他，具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等，详细描述]。5.房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款方式：第一期：在本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方选择银行贷款付款方式：贷款申请：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。首付款：乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整。首付款金额为房屋成交价格减去贷款金额。贷款支付：银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外）。甲方应结清交付日前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并填写房屋交接清单。乙方验收无误后，在房屋交接清单上签字确认。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。4.甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及设施设备。5.甲方应在房屋交付前将房屋内的户口迁出，如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应在房屋验收交接时，对房屋及附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时提出，由双方协商解决。4.乙方应在办理房屋产权过户手续时，按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续时提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部违约责任，按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。