家庭房产份额协议书范本

家庭房产份额协议书范本甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、母女等]，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产中的份额及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房产用途为[居住、商用等具体用途]。二、房产份额约定1.经双方协商一致，确定甲方在该房产中所占份额为[x]%，乙方在该房产中所占份额为[x]%。2.双方同意按照上述份额享有该房产的占有、使用、收益及处分权。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分属于对方份额的房产权益。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本协议的约定，配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等。在法律允许的范围内，有权自主决定对其份额内的房产进行合理使用、装修或改造，但应事先通知乙方，不得损害乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管该房产，合理使用该房产，不得故意损坏房屋结构及附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在处分其份额内的房产权益时，应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照本协议的约定，配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等。在法律允许的范围内，有权自主决定对其份额内的房产进行合理使用、装修或改造，但应事先通知甲方，不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管该房产，合理使用该房产，不得故意损坏房屋结构及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在处分其份额内的房产权益时，应提前通知甲方，并保障甲方在同等条件下享有优先购买权。四、房产管理与维护1.双方共同协商确定该房产的日常管理方式，包括但不限于委托物业管理公司、制定维修计划等。2.对于该房产的重大维修、改造或装修项目，需经双方一致书面同意后方可进行。费用按照双方所占房产份额分担。3.任何一方发现该房产存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。五、房产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产整体或部分转让、赠与、抵押、出租给第三方。2.如一方因特殊原因需要处分其份额内的房产权益，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，处分方应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款，受让方应继续履行本协议约定的义务。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处分属于乙方份额的房产权益，或乙方擅自处分属于甲方份额的房产权益，除应返还所得款项外，还应按照上述违约责任条款承担责任。3.若因一方未按照本协议约定承担房产相关费用，导致另一方代为支付的，违约方应在接到另一方通知后的[x]日内偿还代付费用，并按照未支付费用金额的[x]%向另一方支付违约金。4.如一方未履行本协议约定的通知义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲