乡村农业基地租赁合同

乡村农业基地租赁合同第一章合同订立与基本条款1.1合同编号合同编号：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.3甲乙双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）信息：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4乡村农业基地的基本情况1.4.1基地名称：____________________1.4.2基地位置：____________________1.4.3基地面积：____________________平方米1.4.4基地用途：____________________1.4.5基地现有设施：____________________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：____年____月____日1.5.2租赁终止日期：____年____月____日1.5.3租赁期限共计：____年____月____日1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）1.6.2租金支付方式：（1）支付周期：每月支付一次（2）支付日期：每月____日前（3）支付方式：银行转账或现金支付（4）收款账户信息：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________1.7租金调整1.7.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整1.7.2调整频率：每年调整一次1.7.3调整通知：甲方应提前____个月通知乙方调整事宜1.8基地使用权1.8.1乙方在租赁期间内享有基地的使用权，但不得擅自改变基地用途。1.8.2乙方在租赁期间内对基地的设施设备有维护保养的义务。1.9乙方权利与义务1.9.1乙方有权在租赁期限内使用基地进行农业生产经营活动。1.9.2乙方应按照国家相关法律法规进行生产经营，不得从事非法活动。1.9.3乙方应遵守国家环境保护政策，保护生态环境。第二章租赁物及其管理2.1租赁物2.1.1租赁物包括但不限于基地内的土地、建筑物、设施设备等。2.1.2租赁物的具体清单见附件一。2.2租赁物管理2.2.1乙方在租赁期间内对租赁物负有管理责任，保证租赁物的安全、完整。2.2.2乙方不得擅自拆除、转让、抵押租赁物。2.2.3乙方应定期对租赁物进行检查，发觉损坏应及时修复。第三章技术支持与服务3.1技术支持3.1.1甲方应提供必要的技术支持，包括种植技术、养殖技术等。3.1.2甲方应定期举办技术培训，提高乙方的生产技能。3.2服务3.2.1甲方应提供必要的服务，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。3.2.2甲方应保障乙方生产经营活动的顺利进行。第四章费用承担4.1乙方应承担的费用4.1.1租金4.1.2农业生产所需的水电费用4.1.3农业生产投入的种子、肥料、农药等费用4.1.4其他相关费用4.2甲方应承担的费用4.2.1基地设施设备的维修费用4.2.2基地管理费用4.2.3其他相关费用第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。5.2合同解除5.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余权利义务。第六章土地使用与农业生产经营6.1土地使用权6.1.1甲方保证所提供租赁土地的合法使用权，无任何权属争议。6.1.2乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让、出租或以其他方式处分。6.2农业生产经营6.2.1乙方在租赁土地上进行的农业生产经营活动应遵守国家法律法规和行业标准。6.2.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性耕作。6.3农业生产计划6.3.1乙方应在租赁开始前向甲方提交农业生产计划，包括种植作物、养殖种类、预期产量等。6.3.2甲方应审查乙方的生产计划，并在合理期限内给予回复。6.4农业投入品6.4.1乙方有权自行选择农业生产所需的投入品，但应保证其符合国家质量标准。6.4.2乙方应妥善保管和使用投入品，防止浪费和污染。6.5农业产出处理6.5.1乙方的农业产出应优先满足国内市场需求，如有出口需求，需经甲方同意。6.5.2乙方应按照合同约定，及时处理农业产出，不得随意丢弃或造成资源浪费。第七章基地设施与维护7.1基地设施7.1.1甲方应保证租赁土地上的基础设施符合农业生产需要，如道路、灌溉系统、电力供应等。7.1.2甲方应定期对基础设施进行检查和维护，保证其正常运行。7.2基地维护7.2.1乙方有责任对租赁土地进行日常维护，包括除草、施肥、病虫害防治等。7.2.2乙方应按照甲方的要求，对基地进行必要的修缮和更新。7.3环境保护7.3.1乙方在生产过程中应采取有效措施，防止环境污染，保护生态环境。7.3.2乙方应遵守国家关于农业环境保护的相关法律法规。第八章知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1乙方在租赁土地上所进行的农业生产经营活动产生的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，未经乙方同意不得使用乙方的技术成果。8.2技术保密8.2.1双方应就租赁土地上的农业技术保密，不得向第三方泄露。8.2.2乙方在生产经营过程中，应采取措施保护自己的技术秘密。第九章信息与数据管理9.1信息交流9.1.1甲乙双方应保持沟通畅通，及时交换生产经营信息。9.1.2甲方应及时向乙方提供农业技术、市场动态等相关信息。9.2数据管理9.2.1乙方应建立农业生产数据档案，记录生产过程、产量、成本等信息。9.2.2乙方应保证数据真实、准确，并按照甲方要求提供数据。第十章不可抗力及保险10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。10.2保险10.2.1双方应自行投保，保证租赁土地及设施设备在生产经营过程中得到充分保障。10.2.2保险理赔事宜按保险合同约定办理。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲乙双方协商一致，签订解除合同协议。11.2.2任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的农业生产经营活动。11.3.2乙方应将租赁土地恢复原状，包括拆除临时设施、恢复土地肥力等。11.3.3甲方有权收回租赁土地，乙方应按照合同约定支付乙方合理费用。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限12.2.1争议发生后，甲乙双方应在____日内进行协商。12.2.2协商期限届满未达成一致意见的，任何一方均可启动争议解决程序。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起