分期房过户合同范例

分期房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

二、成交价格

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、分期付款

3.1乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时支付人民币________________________元整；

（2）分期付款：自签订本合同之日起________________________个工作日内，乙方分________________________期支付剩余购房款，每期付款金额为人民币________________________元整。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后________________________个工作日内，配合甲方办理该房产的过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按应付款项的________________________%计算；

（2）若乙方拒绝配合甲方办理过户手续，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

二、成交价格

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、分期付款与担保

3.1乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时支付人民币________________________元整；

（2）分期付款：自签订本合同之日起________________________个工作日内，乙方分________________________期支付剩余购房款，每期付款金额为人民币________________________元整。

3.2丙方同意为乙方的分期付款义务提供全额担保，担保期间为________________________年。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后________________________个工作日内，配合甲方办理该房产的过户手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）乙方未按约定支付分期付款时，甲方有权要求丙方履行担保义务；

（2）乙方在未完全支付购房款前，甲方保留对该房产的占有权；

（3）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按应付款项的________________________%计算；

（2）若乙方拒绝配合甲方办理过户手续，应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在未完全支付购房款前，不得将该房产出租、抵押或转让；

（2）乙方在支付全部购房款前，不得擅自变更房屋用途。

七、丙方责权利

7.1丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）在乙方未按约定支付分期付款时，丙方应立即履行担保义务，支付相应款项；

（2）若乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方提供该房产的相关权属证明；

（2）丙方有权要求乙方提供其财务状况的相关证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳定的资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其房产权益，确保在乙方违约的情况下能够及时收回款项，并维护自身的合法权益。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），但由于资金周转问题，乙方需通过丙方提供融资服务以完成交易。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

二、成交价格

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、融资安排

3.1丙方同意为乙方提供融资服务，融资总额为人民币________________________元整。

3.2融资期限为________________________年，融资利率为________________________%。

四、付款安排

4.1乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

4.2剩余款项将由丙方融资提供，乙方应在丙方放款后按照丙方指定的还款计划进行分期还款。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）乙方未按约定支付首付款或分期还款时，甲方有权要求丙方履行融资义务；

（2）甲方有权要求乙方提供其还款能力的证明文件。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，确保房产质量符合约定标准；

（2）乙方有权在丙方融资到位后，按照合同约定获得该房产的使用权；

（3）乙方有权在融资期限内，按照约定的利率和还款计划进行还款，不受第三方干涉。

七、丙方责权利

7.1丙方作为融资方，承担以下责任：

（1）丙方应按照合同约定，在乙方支付首付款后提供融资；

（2）丙方应确保融资款项用于购买该房产，不得挪作他用；

（3）丙方应按照合同约定，提供合理的融资利率和还款计划。

7.2丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方提供其财务状况和信用记录；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还全部或部分融资款项。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法获得房产，甲方应承担相应的法律责任。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方在乙方未支付全部购房款前，不得擅自处分该房产；

（2）甲方不得在未通知丙方的情况下，对该房产进行任何可能影响乙方权益的处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字