办公一体厂房租赁合同标准文本

办公一体厂房租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

办公一体厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公一体厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于办公、生产等用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：办公、生产等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

2.3乙方应于每季度第一个月的15日前向甲方支付当季度租金。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

四、维修保养责任

4.1租赁物在租赁期间产生的维修、保养责任，由以下双方承担：

（1）租赁物主体结构、基础、外墙、屋顶等共用部位的维修、保养责任由甲方承担；

（2）租赁物内部设施、设备、水电线路等由乙方承担；

（3）租赁物附属设施、设备的维修、保养责任，由双方协商确定。

五、租赁物转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁物。

5.2若乙方需转租、分租租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物所有权证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

办公一体厂房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公一体厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于办公、生产等用途，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：办公、生产等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

2.3乙方应于每季度第一个月的15日前向甲方支付当季度租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方按照合同约定支付租金，同意作为第三方担保人，向甲方提供如下担保：

（1）丙方应在本合同签订之日起向甲方支付相当于租赁物一个月租金的保证金，总额为人民币________________________元。

（2）若乙方未按时支付租金，甲方有权从丙方保证金中扣除相应金额。

（3）保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还丙方。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

五、维修保养责任

5.1租赁物在租赁期间产生的维修、保养责任，由以下双方承担：

（1）租赁物主体结构、基础、外墙、屋顶等共用部位的维修、保养责任由甲方承担；

（2）租赁物内部设施、设备、水电线路等由乙方承担；

（3）租赁物附属设施、设备的维修、保养责任，由双方协商确定。

六、租赁物转租及限制条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租租赁物。

6.2若乙方需转租、分租租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物用于违法活动，如需变更用途，应提前征得甲方同意。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

7.4若乙方在租赁期间发生违约行为，丙方应在接到甲方通知之日起五日内采取相应措施，包括但不限于代为支付租金、解除合同等。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入的意义在于，通过担保方的参与，增强合同的履行保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方介入的目的是确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为出租方，在租赁过程中具有主导地位，目的是确保租赁物的合法、合理使用，保障自身的权益。

10.2甲方通过设定严格的租赁条件、限制条款及违约责任，旨在维护自身的利益，确保租赁过程顺利进行。

附件：

1.租赁物所有权证复印件

2.租赁物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业综合体租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设专卖店、零售店等商业用途，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，商业综合体产权证号为________________________。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物用途：开设专卖店、零售店等商业用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

2.3乙方应于每季度第一个月的15日前向甲方支付当季度租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方按照合同约定支付租金，同意作为第三方担保人，向甲方提供如下担保：

（1）丙方应在本合同签订之日起向甲方支付相当于租赁物一个月租金的保证金，总额为人民币________________________元。

（2）若乙方未按时支付租金，甲方有权从丙方保证金中扣除相应金额。

（3）保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还丙方。

四、租赁物使用与管理

4.1乙方有权在租赁期限内独立使用租赁物，但须遵守甲方制定的相关商业管理规定。

4.2乙方有权根据市场需要调整店铺布局，但需提前向甲方申请并获得批准。

五、乙方权益保障

5.1甲方应保障乙方在租赁物内的经营自由，不得干预乙方的正常经营活动。

5.2甲方应确保租赁物的公共设施和配套设施齐全，并保持良好状态。

5.3甲方应配合乙方进行必要的市场推广活动，提升乙方的品牌知名度。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物或租赁物存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方不得限制乙方的合法经营行为，包括但不限于广告宣传、商品销售等。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙