东莞房屋出租合同范例

东莞房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意向承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋结构：___________

3.房屋面积：___________平方米

4.房屋装修：___________

5.房屋用途：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民币，共计___________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

四、押金

1.押金：乙方在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金___________元人民币。

2.退还押金：租赁期满或乙方提前解除本合同，且房屋无损坏、欠费等情况，甲方应在___________日内无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方不得将房屋转租、转借或转卖。

六、维修责任

1.房屋的日常维修责任由乙方承担，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、基础设施损坏；

（2）房屋装修损坏；

（3）因不可抗力造成的损坏。

2.上述情况发生的维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________%。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（第三方担保/管理方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意向承租该房屋，丙方作为第三方担保/管理方，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋结构：___________

3.房屋面积：___________平方米

4.房屋装修：___________

5.房屋用途：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民币，共计___________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保/管理方，对乙方租赁期间的房屋使用、租金支付等承担监管责任。

2.丙方应确保乙方按照约定使用房屋，如乙方违反约定，丙方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得将房屋转租、转借或转卖。

4.甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏或擅自拆除房屋内的设施设备；

（4）将房屋转租、转借或转卖；

（5）违反租赁合同的约定。

2.乙方如有以上违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________%。

七、维修责任

1.房屋的日常维修责任由乙方承担，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、基础设施损坏；

（2）房屋装修损坏；

（3）因不可抗力造成的损坏。

2.上述情况发生的维修费用由甲方承担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，确保租赁合同的履行。

2.提高租赁管理效率，降低租赁风险。

3.为甲方提供专业化的租赁服务，提升甲方在租赁市场的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的稳定收入。

2.通过甲方主导，加强对房屋的管理和维护，延长房屋的使用寿命。

3.甲方作为出租方，在租赁关系中占据主导地位，有利于甲方在租赁市场的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（第三方担保/服务方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意向承租该房屋，丙方作为第三方担保/服务方，为提供专业租赁服务，保障乙方的租赁权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市___________

2.房屋结构：___________

3.房屋面积：___________平方米

4.房屋装修：___________

5.房屋用途：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月___________元人民币，共计___________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保/服务方，负责提供租赁咨询、房屋检查、租金收缴等服务。

2.丙方应确保乙方租赁期间的房屋使用符合合同约定，并协助解决租赁过程中出现的问题。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享有居住安全、隐私保护等合法权益。

2.乙方有权要求丙方提供专业、高效的租赁服务，包括但不限于房屋检查、维修协调等。

3.乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如甲方未按约定允许乙方进行合理装修，乙方有权要求甲方履行合同义务。

3.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________%。

七、维修责任

1.房屋的日常维修责任由甲方承担，但乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

2.乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得