停车场管理承包协议

停车场管理承包协议编号：__________

甲方（停车场管理方）：__________，地址：__________。

乙方（停车场承包方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的停车场，乙方具备停车场管理经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将停车场的管理权委托给乙方，乙方负责该停车场的日常运营和管理。

二、合同背景：甲方因自身业务发展需要，决定将停车场管理权委托给乙方，以实现停车场的高效运营和甲方资源的优化配置。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保停车场产权清晰，并具备合法使用权，向乙方提供停车场的使用权及必要的管理资料。

2.甲方应配合乙方进行停车场设施的维护和更新，确保设施的正常运行。

3.甲方应按照协议约定，按时支付乙方停车场管理费用，并承担相关税费。

4.甲方应监督乙方按照国家相关法律法规和行业标准进行停车场管理，确保停车场安全、有序。

5.甲方应协助乙方解决停车场运营过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，对停车场进行日常运营和管理，确保停车场设施完好、清洁、安全。

2.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证停车场运营的合法性。

3.乙方应建立健全停车场管理制度，提高服务质量，满足甲方和用户的需求。

4.乙方应定期向甲方报告停车场运营情况，包括但不限于财务状况、用户满意度等。

5.乙方应按照甲方要求，对停车场进行必要的改造和升级，提高停车场的使用效率。

6.乙方应负责停车场内车辆的安全，对发生的意外事故承担相应的责任。

7.乙方应按时支付甲方约定的管理费用，并承担相关税费。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，对停车场进行有效管理，确保停车场设施完好、清洁、安全。

2.甲方有权监督乙方遵守国家相关法律法规和行业标准，保证停车场运营的合法性。

3.甲方有权要求乙方定期报告停车场运营情况，对乙方进行必要的监督。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定，支付停车场管理费用，并承担相关税费。

5.乙方有权要求甲方提供必要的支持，协助解决停车场运营过程中遇到的问题。

6.乙方有权要求甲方配合进行停车场设施的维护和更新，确保设施的正常运行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方接受甲方委托管理停车场，双方约定合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方接受甲方支付的首付款为人民币__________元整（￥__________），甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付。

2.运营费用：自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付运营费用人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前，支付方式为银行转账。

3.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），作为乙方履行合同义务的担保。保证金在合同履行完毕且无违约行为后，无息退还乙方。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因不可抗力或甲方原因导致产生的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

5.费用调整：如遇国家政策调整导致相关税费变化，双方可根据实际情况协商调整合同金额及支付方式。

三、支付条件：

1.乙方在收到甲方支付的首付款后，应立即开始停车场的管理工作。

2.乙方在每月运营费用支付日前，应向甲方提交上月运营报告及费用明细，甲方在收到报告后__________个工作日内完成支付。

3.保证金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后__________个工作日内退还乙方。

四、违约责任：

1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按时提交运营报告或提供虚假报告，甲方有权暂停支付费用，直至乙方纠正错误。

3.如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付未支付部分__________%的违约金。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定履行管理职责，导致停车场运营不善或发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.如双方同意，可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地为__________，仲裁规则适用中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议事项直接影响到合同履行。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________天，双方有权解除合同，并互不追究责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的终止日期止，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止：

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.终止：

a.本协议期满或双方协商一致解除时，本协议终止。

b.如一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至双方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、转发或泄露协议内容。

七、协议份数：本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、停车场管理需求文档：详细列明甲方对停车场管理的具体要求，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护、用户服务等。

二、停车场设计方案：包括停车场的平面布局图、设施布局图、照明设计图等，以展示停车场的整体规划。

三、停车场技术规格：详细说明停车场使用的各类设施、设备的技术参数和性能指标，确保乙方按照标准进行管理。

四、停车场相关证件复印件：包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、消防验收合格证等，证明甲方对停车场的合法使用权。

五、停车场运营管理制度：乙方制定的停车场运营管理制度，包括但不限于人员管理、车辆管理、财务管理等。

六、停车场服务收费标准：明确停车场各项服务的收费标准，包括但不限于停车费、月租