保安及保洁合同范例

保安及保洁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“物业”）的物业管理权，为确保物业的安全、整洁和居住环境的舒适，乙方同意承担物业的保安及保洁工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方负责物业的保安工作，包括但不限于：巡逻、监控、门卫、秩序维护等。

2.乙方负责物业的保洁工作，包括但不限于：公共区域、楼道、电梯间、停车场等区域的清洁、垃圾清运等。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务标准

1.保安服务标准：

（1）24小时值班，确保物业安全；

（2）及时发现并制止违法行为；

（3）维护物业秩序，保障业主权益；

（4）对物业设施、设备进行巡查，确保其正常运行。

2.保洁服务标准：

（1）每天对公共区域、楼道、电梯间、停车场等区域进行清洁；

（2）保持物业内环境整洁、美观；

（3）垃圾清运及时，做到日产日清；

（4）定期对保洁设备进行保养、维修。

四、费用及支付

1.乙方应按照甲方的要求，按时完成保安及保洁工作。

2.保安及保洁费用按月计算，共计人民币__________元。甲方应于每月_______日前支付乙方上月保安及保洁费用。

五、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按时支付保安及保洁费用的；

（2）擅自变更乙方服务内容或标准的；

（3）未按时提供乙方所需物品或设施的。

2.乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按时完成保安及保洁工作的；

（2）违反国家法律法规、物业管理规定及甲方要求的；

（3）损坏甲方设施、设备的。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）甲方提供的物业管理规定；

（2）乙方提供的保安及保洁人员名单及身份证复印件；

（3）保安及保洁服务流程及规范。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“物业”）的物业管理权，为确保物业的安全、整洁和居住环境的舒适，乙方同意承担物业的保安及保洁工作，丙方作为专业服务提供方，同意为乙方提供必要的技术支持和人员培训。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方负责物业的保安工作，包括但不限于：巡逻、监控、门卫、秩序维护等。

2.乙方负责物业的保洁工作，包括但不限于：公共区域、楼道、电梯间、停车场等区域的清洁、垃圾清运等。

3.丙方提供保安及保洁服务的专业技术和人员培训支持。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务标准及丙方责任

1.保安服务标准：

（1）24小时值班，确保物业安全；

（2）及时发现并制止违法行为；

（3）维护物业秩序，保障业主权益；

（4）对物业设施、设备进行巡查，确保其正常运行。

2.保洁服务标准：

（1）每天对公共区域、楼道、电梯间、停车场等区域进行清洁；

（2）保持物业内环境整洁、美观；

（3）垃圾清运及时，做到日产日清；

（4）定期对保洁设备进行保养、维修。

3.丙方责任：

（1）提供保安及保洁服务的专业技术和人员培训；

（2）确保乙方人员具备必要的服务技能和职业素养；

（3）对乙方人员进行定期考核，确保服务质量。

四、费用及支付

1.保安及保洁费用按月计算，共计人民币__________元。甲方应于每月_______日前支付乙方上月保安及保洁费用。

2.丙方技术服务费按年计算，共计人民币__________元。甲方应于每年_______日前支付丙方上年技术服务费。

五、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方及丙方按照合同约定提供服务。

2.甲方有权对乙方及丙方的服务质量进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方及丙方在合同期限内提供相应的服务保障。

4.甲方有权在合同期限内终止合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时完成保安及保洁工作的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违反国家法律法规、物业管理规定及甲方要求的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方损坏甲方设施、设备的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将保安及保洁服务转包或分包给其他单位或个人。

七、丙方的责任及权利

1.丙方未按照合同约定提供技术服务和人员培训的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

2.丙方有权对乙方提供的技术支持和人员培训进行监督和检查。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）甲方提供的物业管理规定；

（2）乙方提供的保安及保洁人员名单及身份证复印件；

（3）丙方提供的技术服务及人员培训方案；

（4）保安及保洁服务流程及规范。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务提供方，提升保安及保洁服务的质量和效率，降低甲方在人员培训和技术支持方面的成本。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的安全、整洁和居住环境的舒适，维护业主的合法权益，同时通过合同条款的设定，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为物业所有者，乙方作为专业的物业管理公司，负责物业的日常运营和维护，丙方作为专业的保安及保洁服务提供商，为乙方提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方负责物业的日常运营和维护，包括但不限于：物业设施的管理、维修、保养等。

2.丙方负责物业的保安及保洁服务，包括但不限于：巡逻、监控、门卫、秩序维护、公共区域清洁等。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、服务内容及丙方责任

1.保安服务内容：

（1）24小时值班，确保物业安全；

（2）及时发现并制止违法行为；

（3）维护物业秩序，保障业主权益；

（4）对物业设施、设备进行巡查，确保其正常运行。

2.保洁服务内容：

（1）每天对公共区域、楼道、电梯间、停车场等区域进行清洁；

（2）保持物业内环境整洁、美观；

（3）垃圾清运及时，做到日产日清；

（4）定期对保洁设备进行保养、维修。

3.丙方责任：

（1）提供保安及保洁服务的专业技术和人员培训；

（2）确保乙方人员具备必要的服务技能和职业素养；

（3）对乙方人员提供必要的技术支持和服务保障。

四、费用及支付

1.保安及保洁费用按月计算，共计人民币__________元。甲方应于每月_______日前支付乙方上月保安及保洁费用。

2.丙方技术服务费按年计算，共计人民币__________元。甲方应于每年_______日前支付丙方上年技术服务费。

五、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供保安及保洁服务。

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和检查。

3.乙方有权要求丙方在合同期限内提供相应的服务保障。

4.乙方有权在合同期限内终止合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付保安及保洁费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方违反物业管理规定，影响乙方正常运营的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3.甲方不得擅自变更物业用途，影响乙方运营的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有