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文档简介
私人房屋买卖合同样书
甲方(卖方):张三,身份证号码住址:北京市朝阳区XX路XX号。
乙方(买方):李四,身份证号码住址:北京市海淀区XX路XX号。
鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号房屋(以下简称“标的房屋”)的合法所有者,乙方有购买该房屋的意愿,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.标的房屋的具体地址为北京市朝阳区XX路XX号,建筑面积为120平方米,房屋所有权证号为京房权证朝字第XX号。
2.甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权,且无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
1.双方同意标的房屋的转让价格为人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)。
2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。
3.剩余房款人民币贰佰玖拾万元整(¥2,900,000.00)乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。
第三条房屋交付
1.甲方应在收到全部房款后十个工作日内将标的房屋交付给乙方,并确保房屋结构安全、设施设备完好。
2.交付时,甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。
第四条过户手续
1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的身份证明、房屋权属证明等文件。
2.过户过程中产生的税费,按照国家规定由甲乙双方各自承担。
第五条违约责任
1.如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的10%。
2.如乙方未能在约定时间内支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的10%。
第六条争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2.本合同的修改和补充应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第八条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
2.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方(签字):张三
乙方(签字):李四
签订日期:2023年12月20日
本合同的签订,标志着甲乙双方就标的房屋的买卖达成一致,双方均应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。甲方保证所售房屋权属清晰,无法律纠纷,乙方保证按时支付房款。双方均应本着诚信原则,确保交易的顺利进行。
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