房屋租赁权转让协议

房屋租赁权转让协议

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为房屋租赁合同的承租方，拥有位于________________（以下简称“租赁房屋”）的租赁权，现甲方拟将该租赁权转让给乙方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁权转让事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为_________。

1.2租赁房屋的产权人为____________________，产权证号为____________________。

1.3甲方与产权人签订的租赁合同编号为____________________，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条租赁权转让

2.1甲方同意将上述租赁房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。

2.2租赁权转让后，乙方将取代甲方成为新的承租方，享有并承担原租赁合同中规定的权利和义务。

第三条转让条件

3.1甲方保证其对租赁房屋的租赁权是合法有效的，且未被任何第三方主张权利。

3.2甲方保证在转让租赁权前，已清偿所有与租赁房屋相关的债务，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

3.3甲方应协助乙方与产权人签订新的租赁合同，并确保乙方的租赁权益。

第四条转让价格及支付方式

4.1甲乙双方同意租赁权转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

4.2乙方应在本协议签订之日起_________日内支付转让价格的_________%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

4.3乙方应在甲方协助完成与产权人签订新的租赁合同之日起_________日内支付剩余转让款项。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1甲方应保证所转让的租赁权无任何法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

5.1.2甲方应按照本协议约定协助乙方与产权人签订新的租赁合同。

5.1.3甲方应在转让完成后，将原租赁合同及相关文件原件移交给乙方。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应按照本协议约定支付转让款项。

5.2.2乙方应在新的租赁合同签订后，按时支付租金及其他相关费用。

5.2.3乙方应遵守新的租赁合同中的各项条款，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法取得租赁权或遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让价格_________%的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：_____